农村集体经营性建设用地转让的相关法律程序与规定

一、集体建设用地承包期限是多久?

集体土地承包期限中，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

这里需要了解的是，像耕地、草地、林地等农村土地，它们是在农村集体经济组织内部进行承包，外地人士想要利用土地进行农业生产等活动，则需要获得承包方的同意，通过土地流转，获得土地经营权。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，则是采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

二、如何进行土地承包?

土地承包应当按照以下程序进行：

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。同时，承包方会得到土地承包经营权证或林权证等证书。

因此集体中的建设用地类型和成长周期不同，所以承包期限也是不同的，通常耕地的承包期限是最短的，因为耕地通常一个季度就可以收割，所以通常耕地的承包期就是在30年，但是耕地的承包期30年到期之后，想要继续承包的还可以延长30年。而草地，林地的承包期都要比耕地的承包期长20~30年左右。