行政土地征收决定书是由市、县级人民政府制定的。
如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”存在争议,将进入争议协调、裁决程序。需要注意的是,除了“补偿标准”之外,被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议,也不会影响征用土地方案的实施。这与行政复议、行政诉讼不会停止执行具体行政行为的情况类似,不同之处在于这里没有可以停止执行的“例外情形”。
对于补偿标准存在争议的情况,由县级以上地方政府进行协调。协调即协商调解,是一种非诉讼解决争议的方法。具体的协调步骤没有特别规定,由主持协调的政府自行决定。协调程序简便灵活,如果能够解决争议,与诉讼相比,具有低成本、高效率的特点。
如果对补偿标准的争议无法通过协调解决,将由批准征用土地的政府进行裁决。这里的“批准征用土地的政府”指的是国务院和省级政府。裁决程序的具体规定尚未在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中明确规定。
目前我国对于征收土地的程序已有明确规定。国家进行土地征收时,必须基于社会公共利益的需要,并制定相关的补偿决定。这一决定由当地市县人民政府负责制定,确保了程序的明确性。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村和城郊房屋拆迁时,院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》,院落和空地的补偿数额需由评估机构评估,补偿应公平公正,不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等,各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑,如果当事人对补偿不满意,可以选择不签订征收补偿协议,并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围,强调在房屋拆迁过程中,城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时,文章还讨论了政府强制征地的合理性,指出虽然国家可以强制征地,但必须遵循法律程序,并保障农民的知情权。