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强拆之后再给补偿,就不会算是违法强拆了吗

时间:2023-12-27 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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导读:在集体土地征收程序中,先补偿后征收是一项基本原则。根据司法解释规定,在征收中对合法房屋的强拆,必须经过法院的批准方可实施。征收方先自行强制拆除房屋,后将补偿款项转至被当事人帐户,明显违反了法定程序的要求。

征地拆迁中的法律程序和补偿问题

案情介绍

2018年7月,河南省政府为了推进城乡建设,对周边农村进行了征地拆迁。刘某的房屋位于征收范围内。2019年2月,征收方要求刘某在规定期限内交出土地。然而,由于补偿标准问题未达成协议,刘某没有按时拆除房屋。于是,征收方在2019年5月进行了强制拆迁,并支付了原定的补偿款给刘某。

判决请求

刘某认为,他之所以不签字是因为对补偿不满意,因此他向法院提起了行政诉讼,要求法院判决征收方的强拆行为违法。

征收方的辩称

征收方辩称,尽管强拆行为在程序上违法,但是他们在拆除后立即支付了补偿款,因此并未给刘某造成极大的损失。据此,他们认为拆除行为不应被视为违法。

律师解读:先补偿后征收的基本原则

律师解释道,征收方所言的给了钱就不算违法,不是正确的理解。在集体土地征收程序中,先补偿后征收是一项基本原则。根据司法解释规定,在征收合法房屋时,必须经过法院的批准才能实施强制拆除。然而,在本案中,征收方先自行强制拆除刘某的房屋,然后将补偿款转至刘某的账户,明显违反了法定程序的要求。

律师指出,法律之所以规定先补偿后征收,是因为在实践中,征收工作大多由征收方主导。在被征收人无法获得合理补偿的情况下,房屋往往会被强制拆除。为了在一定程度上保障处于弱势地位的被征收人拥有一定的主动权,法律规定了先补偿后征收的原则。如果房屋被拆除,被征收人将失去与征收方进行谈判的基础。

在这一保护原则下,被征收人能够拥有更多的发言权和谈判的主动权。法律明确规定以尽可能减少类似违法行为的发生,并追究责任。

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