被征收人之所以拒签拆迁协议，是因为对补偿标准不满意。那么，征收方直接强拆并支付补偿款，无论被征收人是否认可，是否构成违法行为呢？刘某将此事诉诸法院，要求判决征收方的强拆行为为违法。
征收方辩称，尽管强拆行为在程序上违法，但因为立即支付了补偿款，未给刘某造成极大损失，所以拆除行为不应被认定为违法。
然而，这种说法是否正确呢？明律师将为大家进行解读。
在集体土地征收程序中，先补偿后征收是一项基本原则。根据司法解释规定，在征收中对合法房屋的强拆，必须经过法院批准方可实施。然而，在本案中，征收方先自行强制拆除刘某的房屋，后将补偿款项转至刘某的账户，明显违反了法定程序的要求。
明律师认为，法律规定先补偿后征收的原因是为了保证处于弱势地位的被征收人在拆除房屋之前能够获得合理的补偿，并在一定程度上保障其谈判和协商的主动权。如果房屋先被拆除，被征收人将失去谈判的底气。
在这一原则的保护下，被征收人能够拥有更多的发言权和谈判的主动权。法律对此作出明确规定，以尽可能减少类似违法行为的发生，并追究相关责任。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
依据我国相关法律的规定，在房屋征收的过程中，征收部门要一定的条件下才可以强制拆迁房屋的，例如被拆迁人不履行征收补偿协议时，征收部门向法院提出申请获得批准后，可以强制拆迁。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期
