强拆之后再给补偿，是不是就不算违法强拆了

面对拒签拆迁协议的被征收人，征收方是否可以直接强拆并支付补偿款?

案情介绍

2018年7月，河南省人民政府为推进城乡建设，对周边农村进行征地拆迁。刘某的房屋位于征收范围内。2019年2月，征收方要求刘某限期交出土地。由于补偿标准问题未达成一致，刘某未按期拆房。于是，征收方于2019年5月进行了强拆，并将原定数额的补偿款支付给了刘某。

被征收人之所以拒签拆迁协议，是因为对补偿标准不满意。那么，征收方直接强拆并支付补偿款，无论被征收人是否认可，是否构成违法行为呢？刘某将此事诉诸法院，要求判决征收方的强拆行为为违法。

律师解读

征收方辩称，尽管强拆行为在程序上违法，但因为立即支付了补偿款，未给刘某造成极大损失，所以拆除行为不应被认定为违法。

然而，这种说法是否正确呢？明律师将为大家进行解读。

在集体土地征收程序中，先补偿后征收是一项基本原则。根据司法解释规定，在征收中对合法房屋的强拆，必须经过法院批准方可实施。然而，在本案中，征收方先自行强制拆除刘某的房屋，后将补偿款项转至刘某的账户，明显违反了法定程序的要求。

明律师认为，法律规定先补偿后征收的原因是为了保证处于弱势地位的被征收人在拆除房屋之前能够获得合理的补偿，并在一定程度上保障其谈判和协商的主动权。如果房屋先被拆除，被征收人将失去谈判的底气。

在这一原则的保护下，被征收人能够拥有更多的发言权和谈判的主动权。法律对此作出明确规定，以尽可能减少类似违法行为的发生，并追究相关责任。