拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷有所不同。被告在面对拆迁租赁合同纠纷时，应积极应诉，向人民法院明确自己的诉求。与一般租赁合同纠纷不同的是，原告提起诉讼的目的并非因为履行租赁合同过程中发生纠纷，而是试图通过租赁合同纠纷诉讼解除租赁合同，以降低或免除对被告的拆迁安置补偿。
在面对养殖场拆迁租赁合同纠纷时，被告可以首先确定拆迁是否经过合法程序。如果确认拆迁不合法，可以向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
在处理这类纠纷时，被告需要寻找不支付租金的事实证据和法律依据，以及确定拆迁是否为不可抗力。此外，被告还需要寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。常常出现的情况是，承租方为了分担租金压力和获取收益，会进行再转租。尽管出租方收到了租金，也认可转租行为，但一般没有书面同意。在纠纷发生后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经其同意，根据法律规定，可以解除合同。然而，出租方认可转租行为往往只是口头认定，承租方往往无法提供证据证明这一事实，因此在诉讼过程中显得很被动。
此外，在出租方与承租方的租赁合同中，通常会约定租金支付方式和时间，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等类似约定。
租赁合同违约金的确定没有数额限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。
如果一方违背了租赁合同的约定，守约方可以要求违约金。违约金的数额可以是具体的数字，也可以按照法定的利息来收取。如果违约金的数额低于所造成的损失，守约方可以要求法院适当增加违约金。如果违约金的数额高于所造成的损失，违约方可以要求法院适当减少违约金。
承租人在租赁期限已满且遇到征收拆迁时的权利问题。根据合同法和相关条例，承租人可获得征收补偿，包括搬迁费、临时安置费等。被征收作为被征收房屋的所有权人，也有权获得公平补偿。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
厂房租赁合同的审查要点，包括审查出租方与承租方的基本情况，了解租赁场所手续是否齐全、法律地位等；审查租金及相关费用的条款，明确支付方式和周期、租金不得擅自提高等；关注维修责任、拆迁补偿归属和押金条款等内容；另外还强调了其他需要约定的条款，以降低合同履
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
