离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
离婚后房屋不是必须过户的，如果房屋本来就登记在一方名下，离婚分割财产的时候也将房屋分给登记方了，那就不需要过户。如果是想要从两个人的名字变为一个人的名字，那就需要去办理过户手续。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产权属证书是权利人享有
离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与签订合同，约定只有在的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
