房产证契税标准

　　想买房的人应该都会对购买房产所需要缴纳的契税等问题进行一定的了解，在我国，办理房产证之前都是需要前往审批中心缴纳相应的税费的，对于房产契税的征收是有一定标准的，那么，房产证契税标准是怎样的呢？下面就跟着手心律师网小编一起来了解一下吧。

　　一、房产证契税标准

　　90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

　　二、购房契税滞纳金怎么算的

　　1、契税滞纳金计算起始日期的确定

　　纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款，那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。

　　2、契税滞纳金的适用比例

　　根据国税《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》的规定来说，凡税款滞纳这类的行为是发生在2001月30前的，按照原来的《税收征管法》的规定，要按日加收滞纳税款2的滞纳金。另外就是，税款滞纳是在2001年5月1日以后发生的，那么就要按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　3、契税滞纳金的缴纳法

　　纳税人应该从纳税义务发生的那一天开始，十天之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并且在契税征收机关规定的期限之内缴纳相应的税款，如果没有按时交纳，那么滞纳金就是每日增加缴纳万分之五。

　　三、房地产契税申报流程怎么走

　　1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1％征税，90－144平米按1.5％征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠；

　　2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；

　　3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；

　　4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；

　　5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

　　以上就是手心律师网小编为您详细介绍的关于房产证契税标准的相关内容，房产证契税的征收标准根据地区经济发展不同，各地政府的规定会有所差异，但一般都会根据房屋面积大小的不同，契税税率也会有所区别，面积越大的，所需要缴纳的契税税费越多，若您还有什么法律疑问，建议咨询手心律师网专业律师。

引用法条

[1]《中华人民共和国税收征收管理法》