根据我国实行的不动产统一登记制度，房产证更名是指将房产证上的产权归属变更为登记的所有人。根据法律规定，不动产的产权归属登记是以其在不动产登记簿上的记载为准。因此，房产证更名转让的法律效力发生在更名事项被记录在不动产登记簿上的时候。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定，对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果法律规定需要进行登记，那么自相关事项被记载在不动产登记簿上时生效。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立与不动产物权设立、变更、转让和消灭相关的合同，除非法律另有规定或者当事人另有约定，合同成立时即生效。然而，如果未进行物权登记，这并不会影响合同的效力。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
