当离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的情况下，可以不再办理析产公证。否则，需要前往公证处办理析产公证。
根据抵押权银行的规定，办理相关事项。
前往房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，不同区域可能有所不同。
前往房管局办理离婚析产登记手续，不同区域的时间可能有所不同，并缴交50元登记费。
领取新的房产证和他项权证。
提供《房屋所有权登记申请书》。
提供房屋所有权证。
如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方需到场确认离婚协议并提供离婚证原件和复印件。双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
提供本人身份证复印件（核对原件）。协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。
提供房改房购房契约复印件（核对原件）。
提供房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
提供分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者提供书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
房产析产是财产析产的一种形式。财产析产，又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产进行分割，以分属各共有人所有。房产析产通常发生在大家庭分家或夫妻离婚时对财产进行处理的过程中。根据最高人民法院的相关解释，当公民死亡后，共同生活人或财产共有人与继承人就财产如何处理达成协议后，一般会先进行财产析产，然后再进行继承。
以上是关于房屋析产继承流程的相关内容介绍。房屋继承是一种常见的情况，建议房屋所有者提前立遗嘱，以有效避免房产争夺的发生。此外，当房屋产权较为复杂时，务必进行析产处理，只有产权清晰的房产才能够进行购买。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
