当离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的情况下，可以不再办理析产公证。否则，需要前往公证处办理析产公证。
根据抵押权银行的规定，办理相关事项。
前往房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，不同区域可能有所不同。
前往房管局办理离婚析产登记手续，不同区域的时间可能有所不同，并缴交50元登记费。
领取新的房产证和他项权证。
提供《房屋所有权登记申请书》。
提供房屋所有权证。
如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方需到场确认离婚协议并提供离婚证原件和复印件。双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
提供本人身份证复印件（核对原件）。协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。
提供房改房购房契约复印件（核对原件）。
提供房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
提供分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者提供书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
房产析产是财产析产的一种形式。财产析产，又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产进行分割，以分属各共有人所有。房产析产通常发生在大家庭分家或夫妻离婚时对财产进行处理的过程中。根据最高人民法院的相关解释，当公民死亡后，共同生活人或财产共有人与继承人就财产如何处理达成协议后，一般会先进行财产析产，然后再进行继承。
以上是关于房屋析产继承流程的相关内容介绍。房屋继承是一种常见的情况，建议房屋所有者提前立遗嘱，以有效避免房产争夺的发生。此外，当房屋产权较为复杂时，务必进行析产处理，只有产权清晰的房产才能够进行购买。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
