贷款未到期的情况下，需要提供生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决）中有关房产归属的条款。
双方需要提供离婚证。
双方需要提供身份证。
双方需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
需要前往房屋管理部门办理房屋权属变更手续。
需要前往按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
按揭贷款已还清的情况下，只需房地产现有者携带生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决），离婚证，身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
1、契税按产价的2%计算。
2、印花税按产价的0.05%计算。
1、登记费80.00元。
2、交易手续费按产价的2%计算。
3、工本费20.00元。
离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额的转移。根据规定，双方免收交易税费。
双方达成财产协议后，需及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理，通常需要一周左右的时间。
在离婚时，离婚协议书可以签订，但务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，交易时双方都必须到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料：房产证、身份证明及复印件、协议离婚的离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果是权利人一方申请登记，还需要提交经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可以由权利人一方申请登记。
物权法对于二手房买卖的适用性，包括物权登记效力、不动产登记簿的效力和管理机构以及不动产权属证书的重要性。文章还详细描述了二手房买卖的交易流程，包括产权调查、准备过户材料、办理过户、办理税费减免及缴税、取得房产证以及物业交割等步骤。
房产拆迁中无产权房补偿问题。这类住房因只有使用权，在拆迁时不一定会获得补偿。拆迁安置房的过户流程及所需材料复杂，包括房产证办理及过户手续等。过户时需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。卖房人还需缴纳营业税和个人所得税等。建议在拆迁安置房过户时
房屋买卖合同中的过户义务和相关流程。根据法律规定，卖方需协助购房者办理过户登记。申请过户需提交不动产权属证书、买卖合同等材料，并遵循一定的流程，包括签订买卖合同、登记填写表格、提交材料和缴纳税费、等待领取新的房产证等步骤。
离婚房产证去名的过户流程，包括双方需要准备的材料及办理过户的步骤。同时，还介绍了两种离婚析产方式的差异以及相关的费用，包括赠与和买卖两种情况下的费用明细。
