贷款未到期的情况下，需要提供生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决）中有关房产归属的条款。
双方需要提供离婚证。
双方需要提供身份证。
双方需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
需要前往房屋管理部门办理房屋权属变更手续。
需要前往按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
按揭贷款已还清的情况下，只需房地产现有者携带生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决），离婚证，身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
1、契税按产价的2%计算。
2、印花税按产价的0.05%计算。
1、登记费80.00元。
2、交易手续费按产价的2%计算。
3、工本费20.00元。
离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额的转移。根据规定，双方免收交易税费。
双方达成财产协议后，需及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理，通常需要一周左右的时间。
在离婚时，离婚协议书可以签订，但务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，交易时双方都必须到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料：房产证、身份证明及复印件、协议离婚的离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果是权利人一方申请登记，还需要提交经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可以由权利人一方申请登记。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
