贷款未到期的情况下，需要提供生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决）中有关房产归属的条款。
双方需要提供离婚证。
双方需要提供身份证。
双方需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
需要前往房屋管理部门办理房屋权属变更手续。
需要前往按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
按揭贷款已还清的情况下，只需房地产现有者携带生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决），离婚证，身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
1、契税按产价的2%计算。
2、印花税按产价的0.05%计算。
1、登记费80.00元。
2、交易手续费按产价的2%计算。
3、工本费20.00元。
离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额的转移。根据规定，双方免收交易税费。
双方达成财产协议后，需及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理，通常需要一周左右的时间。
在离婚时，离婚协议书可以签订，但务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，交易时双方都必须到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料：房产证、身份证明及复印件、协议离婚的离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果是权利人一方申请登记，还需要提交经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可以由权利人一方申请登记。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
