根据广州市的限购政策，以下是具体规定：
1. 本地户籍居民限购：广州市本地户籍居民限购2套房产。
2. 本市户籍单身人士限购：广州市本市户籍单身人士（包括离异人士）限购1套房产。
3. 非本市户籍居民家庭限购：非本市户籍居民家庭需连续缴纳满5年个人所得税或社会保险，才能限购1套房产。
4. 从化、增城地区限购：从化、增城地区的房产限购政策仍然不限购。
5. 境外机构和个人购房：境外机构和个人购买房产需按照现行政策执行。
此外，广州市还实施了房产限贷政策，具体规定如下：
1. 无房无贷款记录者：首付款最低为房款的30%。
2. 无房有贷款记录者：对于购买普通住房，首付款最低为房款的40%；对于购买非普通住房，首付款最低为房款的70%。
3. 有房无贷款记录者/首套房贷款已还清者：首付款最低为房款的50%。
4. 首套房贷款未还清者：首付款最低为房款的70%。
5. 有房购买非普通商品房者：首付款最低为房款的70%。
广州市房产限购政策进行了升级，重点如下：
1. 成年单身人士限购：广州市成年单身人士（包括离异人士）限购1套房产。
2. 外地户籍居民需满足5年纳税或社保条件：外地户籍居民需提供连续缴纳满5年个人所得税或社会保险的证明，才能限购房产。
3. 无房无贷款记录者：首付款最低为房款的30%。
4. 无房有贷款记录者：首付款最低为房款的40%。
5. 有房无贷款记录者/首套房贷款已还清者：首付款最低为房款的50%。
6. 首套房贷款未还清者：首付款最低为房款的70%。
外地人在常州购房的限制条件。据搜狐焦点常州地产消息，外地户口购房无需提供社保证明或纳税证明，但银行设立了一些限制条件。常州的商业贷款政策相对宽松，基本原则是认贷不认房。夫妻二人贷款记录一视同仁。江苏省对首套房和首次购房有区分，首套房首付比例为30%，
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
家庭单位的法律定义以及房屋认定标准。夫妻和未成年子女以及成年单身个人均视为一个家庭单位。在首套房和二套房的认定上，详细阐述了不同情况下的认定标准，包括贷款情况、房屋登记系统和征信系统的查询结果等。在限购城市，无论贷款是否结清，都按照二套房政策执行。
北京市二套房首付比例的问题。政府规定二套房首付比例为收入的70%，近期房贷政策调整，二套房贷款比例和利率有所上涨。此外，还讨论了二套房贷款首付与首套房的差异，以及已签购房合同并备案后是否可以退房的情况。具体情况需看当地规定，在决定退房前，应仔细研究购
