根据广州市的限购政策，以下是具体规定：
1. 本地户籍居民限购：广州市本地户籍居民限购2套房产。
2. 本市户籍单身人士限购：广州市本市户籍单身人士（包括离异人士）限购1套房产。
3. 非本市户籍居民家庭限购：非本市户籍居民家庭需连续缴纳满5年个人所得税或社会保险，才能限购1套房产。
4. 从化、增城地区限购：从化、增城地区的房产限购政策仍然不限购。
5. 境外机构和个人购房：境外机构和个人购买房产需按照现行政策执行。
此外，广州市还实施了房产限贷政策，具体规定如下：
1. 无房无贷款记录者：首付款最低为房款的30%。
2. 无房有贷款记录者：对于购买普通住房，首付款最低为房款的40%；对于购买非普通住房，首付款最低为房款的70%。
3. 有房无贷款记录者/首套房贷款已还清者：首付款最低为房款的50%。
4. 首套房贷款未还清者：首付款最低为房款的70%。
5. 有房购买非普通商品房者：首付款最低为房款的70%。
广州市房产限购政策进行了升级，重点如下：
1. 成年单身人士限购：广州市成年单身人士（包括离异人士）限购1套房产。
2. 外地户籍居民需满足5年纳税或社保条件：外地户籍居民需提供连续缴纳满5年个人所得税或社会保险的证明，才能限购房产。
3. 无房无贷款记录者：首付款最低为房款的30%。
4. 无房有贷款记录者：首付款最低为房款的40%。
5. 有房无贷款记录者/首套房贷款已还清者：首付款最低为房款的50%。
6. 首套房贷款未还清者：首付款最低为房款的70%。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
外地有房在深圳购房是否算二套房的问题。取决于实际情况，如贷款购置房产次数和当地房屋登记信息系统中的记录。另外，还讨论了购买房子需要缴纳的税费，包括契税和房屋维修基金等。在不同情况下，税费的比例也有所不同。
夫妻婚前各有一套房，婚后是否算二套房的问题。依据中国现行法律规定，需考虑房屋登记及贷款情况等因素。另外，还讨论了婚姻登记前购买的房产是否算婚前财产和婚前协议赠予的房子是否可以随意撤销的问题。这些问题都需要结合实际情况具体分析，建议向专业律师咨询以获取
