封面应包括估价报告的名称、估价项目名称、估价委托人的名称或姓名、房地产估价机构的名称、注册房地产估价师的姓名和注册号、估价报告出具日期和估价报告编号。
致估价委托人函应包括致函对象、估价目的、估价对象、价值日期、价值类型、估价方法、估价结果、与使用估价报告、估价结果有关的特别提示和致函日期。
致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章，法定代表人或执行合伙人可在其上签名或盖章。
目录应按估价报告各个组成部分的前后次序列出其名称及对应的页码，以便估价委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体了解，并容易找到其关注的内容。
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价职业道德、专业胜任能力等所做的承诺和保证。
估价假设和限制条件应说明一般假设、不确定事项假设、背离实际情况假设、估价报告使用限制和估价假设的要求。
估价假设必须是针对估价前提所做的必要的、合理的、有依据的假定。严禁滥用估价假设。
对于估价对象的建筑安全、环境污染、质量缺陷、完损状况等专业问题难以作出常规判断和相应假设的情况，应建议估价委托人聘请具有相应资质的专业机构进行检测或鉴定。
估价结果报告应记录估价委托人的名称或姓名和住所、房地产估价机构的名称、法定代表人或执行合伙人、住所、估价资质等级和资质证书编号、估价目的、估价对象、价值日期、价值类型、估价原则、估价依据、估价方法、不同估价方法的测算结果和最终的估价结果、注册房地产估价师、协助估价的人员、实地查勘期和估价作业期。
估价技术报告应详细记载估价对象描述与分析、市场背景描述与分析、估价对象最高最佳利用分析、估价方法适用性分析、估价测算过程和估价结果确定。
房地产抵押估价报告还应包括估价对象变现能力分析。
附件应包括估价委托书复印件、估价对象的位置示意图、外观和内部状况照片、周围环境和景观照片、权属证明复印件、估价中引用的其他专用文件资料、房地产估价机构的营业执照和资质证书复印件、注册房地产估价师的注册证书复印件。
房地产抵押估价报告还应包括法定优先受偿权等情况的书面查询资料和调查记录。采用比较法估价的，还应包括可比实例的外观照片。
如果未能进入估价对象内进行实地查勘，附件中可不包括估价对象内部状况照片，但应在附件中相应位置说明没有估价对象内部状况照片的具体原因。
撰写房产估价报告时，应遵守以下规则：
房地产估价全称房地产价格评估，是由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的、估价原则、估价程序和估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格进行估计、推测和判断。
房地产评估是一项具有专业性、技术性和复杂性的工作，它是科学、艺术和经验的结合，不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来。
中国法院在不同情况下的管辖权规定。包括华侨在不同地点结婚并定居国外的离婚诉讼管辖、一方在中国居住而另一方居住在国外的情况以及中国公民双方在国外但未定居的离婚诉讼管辖。根据最高人民法院的规定，中国法院在不同情况下具有相应的管辖权。
不同情况下在中国境内协议离婚的相关要求和程序，包括公民与外国人、涉外华侨婚姻、港澳同胞和内地公民以及特定人群的协议离婚要求等。其中根据不同国籍背景和特殊身份（如外国人、华侨、港澳同胞等）的人，离婚程序有所不同，并涉及特定的法律文书要求及认证程序。同时
查询夫妻共同财产的方法。首先需要确定房产的确切地址，然后可以委托朋友查询房地产登记资料，获取资料后需办理公证和认证手续。这些步骤取得的证据有助于证明夫妻共同财产，为离婚时的财产分割提供支持。
涉外离婚案件的管辖范围，涉及涉及外国公民、外籍华人等离婚案件的国际民事审判管辖。中国法院在确定管辖权时依据当事人国籍、居所和婚姻缔结地等制度，并明确了具体的管辖情况。涉外离婚案件还涉及法院级别管辖问题，一般情况下可向基层法院提起诉讼，重大影响案件则向
