转让不动产需要缴纳房产税吗

　　房屋是不动产的一种类型，但是不动产并不单单指的是房屋，土地、河流等类型的财产也属于不动产，对此不动产转让的税费需要根据实际情况来确定。因此接下来将由手心律师网小编为您介绍关于转让不动产需要缴纳房产税吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、转让不动产需要缴纳房产税吗

　　如果当事人转让的不动产类型是属于房屋的，那么则需要缴纳房产税，但是我国并没有在全国范围内开始征收房产税。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　二、不动产登记的效力

　　我国民法典规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：

　　一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国民法典确认了此种登记的效力。

　　三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。

　　三、不动产包括哪些

　　不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　不动产包括以下几项：

　　1、集体土地所有权；

　　2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　3、森林、林木所有权；

　　4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　5、建设用地使用权；

　　6、宅基地使用权；

　　7、海域使用权；

　　8、地役权；

　　9、抵押权；

　　10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　根据法律规定可以得知，如果当事人转让的不动产类型是属于房屋的，那么则需要缴纳房产税，但是我国并没有在全国范围内开始征收房产税。以上便是手心律师网小编为您带来关于转让不动产需要缴纳房产税吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询手心律师网的律师。