根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额包括提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所收取的全部价款和价外费用。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定，价外费用包括手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息以及其他各种性质的价外收费。
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)第三条规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而取得的赔偿金收入应并入营业额中征收营业税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条第三款规定，房产出租的计税依据是房产租金收入。
根据以上相关法律规定，房产出租方收取承租方的违约金不属于营业税的计税范畴，因为违约金是属于价外费用的一种。
另外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的计税依据是房产租金收入，而违约金不包含在房产租金收入中。
因此，出租方收取承租方的违约金时，不需要计缴房产税。
租房中介费用的相关问题。中介费用尚未有统一明晰的规定，通常由租赁双方在签订合同时共同协商决定。付费周期有季度、半年和年度等几种形式，中介费用通常相当于一个月租金，由承租方承担。不同地区和机构可能存在差异，中介会给予一定折扣优惠。在某些地区，房东和承租
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
拆迁对租房企业的补偿问题，包括房屋装饰装修、设备搬迁安置和停产停业损失的补偿。补偿需综合考虑企业装修投入、设备搬迁费用、经营状况和所在行业平均利润等多方面因素。此外，房屋二次拆迁补偿方案涉及房屋价值、土地价值、临时安置费等因素，计算复杂。对房屋征收补
