当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租 > 收取承租方违约金是否计缴房产税

收取承租方违约金是否计缴房产税

时间:2024-03-12 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
20447
在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的,而租赁房屋的时候,一般是需要签订房屋租赁合同的,出租人会向承租人收取一定数额的租金,那么收取承租方违约金会不会计缴房产税理?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

收取承租方违约金是否计缴房产税

相关法律规定

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额包括提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所收取的全部价款和价外费用。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定,价外费用包括手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息以及其他各种性质的价外收费。

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)第三条规定,单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而取得的赔偿金收入应并入营业额中征收营业税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条第三款规定,房产出租的计税依据是房产租金收入。

收取承租方违约金的房产税计算

根据以上相关法律规定,房产出租方收取承租方的违约金不属于营业税的计税范畴,因为违约金是属于价外费用的一种。

另外,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税的计税依据是房产租金收入,而违约金不包含在房产租金收入中。

因此,出租方收取承租方的违约金时,不需要计缴房产税。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 租房中介费大概多少钱

    租房中介费用的相关问题。中介费用尚未有统一明晰的规定,通常由租赁双方在签订合同时共同协商决定。付费周期有季度、半年和年度等几种形式,中介费用通常相当于一个月租金,由承租方承担。不同地区和机构可能存在差异,中介会给予一定折扣优惠。在某些地区,房东和承租

  • 签租房合同被坑怎么办

    租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈,可以通过法律途径寻求变更或撤销合同,包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题,可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时,房东可以将商

  • 签了租房合同什么条件可以单方面要求退租

    签了租房合同后,在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时,也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租,以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时,依据具体

  • 拆迁对租房企业怎样补偿

    拆迁对租房企业的补偿问题,包括房屋装饰装修、设备搬迁安置和停产停业损失的补偿。补偿需综合考虑企业装修投入、设备搬迁费用、经营状况和所在行业平均利润等多方面因素。此外,房屋二次拆迁补偿方案涉及房屋价值、土地价值、临时安置费等因素,计算复杂。对房屋征收补

  • 租房押金一般多少合法
  • 成都公租房补贴名额是多少
  • 租房子要注意什么

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师