根据房屋的来源和产权的性质，申办产权证的时间有所不同。对于还迁房来说，办理产权证可能需要几年的时间。因此，办理产权证的时间是相对较长的。
对于产权证未办理的情况下是否可以更名，需要根据具体情况进行分析。如果只是与开发商签订了合同，但尚未办理预告登记，那么仅仅是合同关系，只要开发商同意，就可以进行更名操作。
然而，如果房屋已经办理了预告登记，那么在产权证下发之前是无法进行更名操作的。此时，需要等待产权证下发后才能办理变更登记。
对于拆迁安置房来说，需要与拆迁人进行协商，看是否可以进行更名操作。同时，还需要考虑行政备案的进展情况。如果行政机关尚未对您的房屋进行分户登记，并且拆迁人同意进行更名操作，那么是可以进行操作的。
根据房屋来源和产权性质的不同，办理产权证的时间也会有所差异。在产权证未办理之前，是否可以进行更名操作需要具体情况具体分析。对于拆迁安置房来说，需要与拆迁人进行协商，并考虑行政备案的情况，才能确定是否可以进行更名操作。
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