根据房屋的来源和产权的性质，申办产权证的时间有所不同。对于还迁房来说，办理产权证可能需要几年的时间。因此，办理产权证的时间是相对较长的。
对于产权证未办理的情况下是否可以更名，需要根据具体情况进行分析。如果只是与开发商签订了合同，但尚未办理预告登记，那么仅仅是合同关系，只要开发商同意，就可以进行更名操作。
然而，如果房屋已经办理了预告登记，那么在产权证下发之前是无法进行更名操作的。此时，需要等待产权证下发后才能办理变更登记。
对于拆迁安置房来说，需要与拆迁人进行协商，看是否可以进行更名操作。同时，还需要考虑行政备案的进展情况。如果行政机关尚未对您的房屋进行分户登记，并且拆迁人同意进行更名操作，那么是可以进行操作的。
根据房屋来源和产权性质的不同，办理产权证的时间也会有所差异。在产权证未办理之前，是否可以进行更名操作需要具体情况具体分析。对于拆迁安置房来说，需要与拆迁人进行协商，并考虑行政备案的情况，才能确定是否可以进行更名操作。
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经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
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