双方需要准备身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁）、住房房产证、契税证和土地证。
1. 双方一起到住房所属房管部门申请办理离异房产析产过户。
2. 提供以上所列证件，重新办理一方的姓名房本。
3. 办理过户手续，只需几百元，无需支付任何税费。
4. 前提是住房贷款已还清。
1. 持有法院的判决书或调解书即可办理房产过户，无论对方是否配合。
2. 可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。
1. 如果对方不配合，房屋过户会更加麻烦。
2. 仅凭离婚证书和离婚协议书尚不足以证明对方房产过户的真实意愿。
3. 房屋管理部门要求当事人双方到场进行房屋析产。
1. 公证费：赠与的公证费一般为房价×赠与份额×2%。
2. 契税：赠与房产需要缴纳契税，不管是普通租房还是非普通住房，契税都是3%。
1. 营业税：根据房产满五年和未满五年两种情况计算。
2. 个税：根据房产满五年和未满五年两种情况计算。
3. 契税：购买房产需要缴纳契税。
4. 产权转移登记费：购买房产需要缴纳产权转移登记费。
夫妻之间签订免责合同的法律效力问题。文章指出，在符合《合同法》规定的情况下，夫妻双方签订的免责合同具有法律效力。但合同中的免责条款，如果涉及造成对方人身伤害或故意、重大过失造成财产损失的，是无效的。此外，夫妻可以通过约定约定个人财产归属情况，但必须经
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
