根据《公共租赁住房管理办法》第三条,公租房即公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
由于公租房是未取得产权的房产,因此,离婚分割时,不存在产权分割的问题,主要是谁继续享有承租权。因此,关于离婚公租房的处理方式一般为如下:
1、若是一方在婚前申请获得的公租房,则一般由婚前申请获得的一方继续承租;
2、若是婚后申请获得的公租房,一般双方都有公租房的承租权,若此时双方都主张继续承租,先由双方进行协商,由继续承租的一方给予另一方适当的经济补偿。若协商不成,一般情况下,会优先考虑如下因素:照顾抚养子女的一方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方。
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时,出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产,符合条件的人群可以申请公租房。
关于公共租赁住房的法律规定,详细阐述了承租人在哪些情况下需要腾退公租房,并明确了商铺属于商业用房不属于居住用房,继承人申请公租房不影响其继承父母的商铺。同时,还规定了搬迁期的安排和租金缴纳方式。
《公共租赁住房管理办法》中关于承租人指定的相关规定。指出房屋管理部门无权指定公租房的承租人,公租房的租赁遵循轮候租原则,只有符合条件的人才有资格承租。直辖市和市、县级政府根据经济水平和需求确定轮候期,采用综合评分和随机摇号等方式确定配租对象和排序,过
公租房遭遇强拆时的维权问题。首先,讨论了原告主体资格的判断,指出公租房承租人在征收过程中应被认定为与行政行为有利害关系的公民,有权提起诉讼。其次,强拆行为的合法性审查需按照相关法律规定程序进行。被告方辩解需考虑公租房拆除是否签订补偿协议、是否属于违法