根据21世纪不动产北京区域市场部专业人士的介绍，房贷市场常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
等额本息是指每月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减。而等额本金是指每月还款数递减，本金保持相同，利息逐月递减。两种方式的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；而等额本金则每月本金相同，利息不同，以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
虽然等额本金还款方式更省利息，但是这种方式前期还款压力较大，适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。相比而言，等额本息适合买房自住、经济条件不允许前期投入过大、收入处于稳定状态的家庭。
此外，由于等额本息刚开始的还款中本金占比少，利息占比多，而等额本金是根据每月剩下的还款来计算利息的。因此，有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式更划算。
以一笔总额为50万元、期限为20年的商业房贷为例（按最新利率6.426%），采用等额本息还款法20年支付利息为389,440元；采用等额本金还款法20年支付利息为322,638.75元，等额本金比等额本息还款可以节省66,801.25元利息。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
等额本息、等额本金这两个词非常容易混淆，大多数人能理解它们的意思，但就是对不上号。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。 一般而言，等额本息是大家最常用的还
如果您不能申请公积金贷款，就只能选择商业贷款。记者了解到，就还款方式而言，还是等额本金还款更省利息。 21世纪不动产北京区域市场部专业人士向记者介绍，房贷市场常见还款方式有等额本息、等额本金两种。 以一笔总额50万元、期限20年的商业房贷为例，采用
