根据21世纪不动产北京区域市场部专业人士的介绍，房贷市场常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
等额本息是指每月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减。而等额本金是指每月还款数递减，本金保持相同，利息逐月递减。两种方式的主要区别在于，等额本息每期还款金额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；而等额本金则每月本金相同，利息不同，以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
虽然等额本金还款方式更省利息，但是这种方式前期还款压力较大，适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。相比而言，等额本息适合买房自住、经济条件不允许前期投入过大、收入处于稳定状态的家庭。
此外，由于等额本息刚开始的还款中本金占比少，利息占比多，而等额本金是根据每月剩下的还款来计算利息的。因此，有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式更划算。
以一笔总额为50万元、期限为20年的商业房贷为例（按最新利率6.426%），采用等额本息还款法20年支付利息为389,440元；采用等额本金还款法20年支付利息为322,638.75元，等额本金比等额本息还款可以节省66,801.25元利息。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
如果您不能申请公积金贷款，就只能选择商业贷款。记者了解到，就还款方式而言，还是等额本金还款更省利息。 21世纪不动产北京区域市场部专业人士向记者介绍，房贷市场常见还款方式有等额本息、等额本金两种。 以一笔总额50万元、期限20年的商业房贷为例，采用
