农村宅基地申请条件及程序

申请农民宅基地的条件

一、本村户籍且无宅基地的村民户

申请农民宅基地的村民必须是本村户籍，并且没有宅基地。

二、农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的

农村村民户除了父母身边留一子女外，其他成年子女如果确实需要独立住房，并且三代以上同堂的情况下，如果已有的宅基地低于分户标准，也可以申请农民宅基地。

农民宅基地审批程序

符合申请农民宅基地条件的农村村民，需要向本集体提出申请。申请经过村民代表会议或村民会议讨论通过后，由村民委员会报乡镇人民政府审核，并报县级人民政府批准。

土地登记的程序

土地登记的程序包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发或更换证书。

农民宅基地使用条件

农村村民符合以下条件之一，可以申请使用宅基地：

1. 因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；
2. 因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；
3. 经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；
4. 原有宅基地被依法征用的；
5. 县级以上人政府规定的其他条件。

农民宅基地申请报批程序及申报材料

原地翻建情况

属于原地翻建的农民宅基地申请，需要提交以下材料：

1. 农村村民用地申请书；
2. 农村村民建设用地审批表；
3. 户口簿复印件（与原件核对）；
4. 原集体土地使用证书。

异地新建情况

属于异地新建的农民宅基地申请，需要提交以下材料：

1. 农村村民用地申请书；
2. 农村村民建设用地审批表；
3. 户口簿复印件（与原件核对）；
4. 如果是建新交旧的情况，需要提交原集体土地使用证书和申请人与村委会签定的归还旧宅基地合同；
5. 如果是在城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的情况，需要有县人民政府农民新村批复，并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

城镇非农业户口居民和回原籍村庄、集镇落户的情况

城镇非农业户口居民和回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，需要按照相应的审批程序办理。

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，需要先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照相应的审批程序办理。