根据工程建设合同的约定，发包人有义务为承包人的建设工作提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。然而，如果因发包人的原因导致工程无法按照约定进度进行，承包人有权停建、缓建，并应及时通知发包人。在停建、缓建期间，承包人应采取合理措施减少和避免损失，并保护好已完成的工程和已购材料、设备。同时，承包人还应撤出施工现场，而发包人则应为承包人的撤出提供必要的条件。
承包人还应向发包人报告停建、缓建期间发生的经济支出和其他实际费用。如果停建、缓建是因发包人自身原因造成的，发包人应承担违约责任。发包人应采取必要措施弥补或减少损失，并排除障碍，使承包人尽快恢复建设工作。此外，发包人还应赔偿承包人在停建、缓建期间的损失，包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
根据合同约定，发包人有以下义务：
1. 施工前准备工作：发包人应按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果未按时提供，承包人有权顺延工程日期，并要求赔偿停工、窝工的损失。
2. 与承包人配合：发包人应与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。如果因发包人原因导致工程中途停建、缓建，发包人应及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
3. 工程验收：发包人应组织工程验收。在隐蔽工程完成前，发包人应及时检查，如果未及时检查导致工期延误，承包人有权顺延工期，并要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、验收规范和质量检验标准进行验收。只有经验收合格后，建设工程才能交付使用。
4. 支付工程价款：建筑工程完成并经验收合格后，发包人应及时接受并支付工程价款。如果未支付价款，承包人可以催告后，在合理期限内仍未支付的情况下，可以依据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或拍卖的价款优先受偿。
以上四项义务是发包人应当承担的最常见、最基本的义务。然而，发包人的责任应结合相关法律法规和建筑工程合同书进行综合分析。
建筑工程质量保证金的相关规定，包括发包人和承包人需要约定的保证金事项，政府投资项目和社会投资项目在保证金管理上的差异，以及如何鉴定建筑工程质量缺陷程度等。此外，文章还介绍了向开发商争取商品房质量保证金的注意事项。
建设工程施工合同的相关内容，包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算，并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外，合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
劳务分包是否需要交纳履约保证金的合法性。根据我国相关法律规定，发包人要求承包人交纳履约保证金是合法的。文章还详细阐述了劳务分包和劳务派遣的区别，包括适用的法律、主体、管理责任、结算方式和合同标的等方面。违法后果也有所不同，劳务外包主要依据合同法，而劳
