根据工程建设合同的约定,发包人有义务为承包人的建设工作提供必要的条件,保证工程建设顺利进行。然而,如果因发包人的原因导致工程无法按照约定进度进行,承包人有权停建、缓建,并应及时通知发包人。在停建、缓建期间,承包人应采取合理措施减少和避免损失,并保护好已完成的工程和已购材料、设备。同时,承包人还应撤出施工现场,而发包人则应为承包人的撤出提供必要的条件。
承包人还应向发包人报告停建、缓建期间发生的经济支出和其他实际费用。如果停建、缓建是因发包人自身原因造成的,发包人应承担违约责任。发包人应采取必要措施弥补或减少损失,并排除障碍,使承包人尽快恢复建设工作。此外,发包人还应赔偿承包人在停建、缓建期间的损失,包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
根据合同约定,发包人有以下义务:
1. 施工前准备工作:发包人应按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果未按时提供,承包人有权顺延工程日期,并要求赔偿停工、窝工的损失。
2. 与承包人配合:发包人应与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行。如果因发包人原因导致工程中途停建、缓建,发包人应及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。
3. 工程验收:发包人应组织工程验收。在隐蔽工程完成前,发包人应及时检查,如果未及时检查导致工期延误,承包人有权顺延工期,并要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后,发包人应根据施工图纸、验收规范和质量检验标准进行验收。只有经验收合格后,建设工程才能交付使用。
4. 支付工程价款:建筑工程完成并经验收合格后,发包人应及时接受并支付工程价款。如果未支付价款,承包人可以催告后,在合理期限内仍未支付的情况下,可以依据《合同法》286条行使优先权,以工程折价或拍卖的价款优先受偿。
以上四项义务是发包人应当承担的最常见、最基本的义务。然而,发包人的责任应结合相关法律法规和建筑工程合同书进行综合分析。
关于建筑法中分包工程的法律咨询问题,指出无论是非专业分包还是专业分包都需要发包人同意。文章引述了《中华人民共和国建筑法》的相关规定,强调了发包单位、承包单位以及监理单位在建筑工程中的责任和义务,包括遵守法律、资质要求、不得违法分包、转包以及避免索贿、
建设工程承包合同的风险提示,主要对发包方和承包方的主体资格审查进行了强调,包括企业形式、建筑企业资质以及是否存在挂靠情况等方面。同时,文章还涉及施工现场的安全生产管理,包括双方责任、安全管理组织体制以及施工前的现场勘察等。发包方和承包方在签订合同时需
工厂承包合同的撰写与要点,包括合同双方的基本信息、承包期限和方式、承包方的权利与义务以及发包方的权利与义务等。承包方享有独立经营权并在承包期间自负盈亏,承包期限、款项支付方式和合同变更解除均有明确规定。如发包方违反合同干扰承包方经营,承包方有权解除合
发包人在建设工程中的权利与义务。发包人有权检查作业进度质量、自行隐蔽工程及验收建设工程,如质量不符合约定可要求施工人无偿修复。同时,发包人也有义务支付价款、接收建设工程并不得擅自使用未经验收工程。若因发包人原因导致工程停建或缓建,应赔偿损失。因计划变