业主指令的变更由总监理工程师直接下达变更令,并交由驻地监理监督执行。变更资料将交由工程师和合同部存档。如果涉及设计变更,需要由设计代表进行变更设计图纸。
监理工程师决定根据相关规定对工程进行变更时,向承包人发出意向通知书。通知书的内容主要包括变更的工程项目、部位或合同文件的内容;变更的原因、依据以及相关文件、图纸和资料;要求承包人根据通知书安排变更工程的施工或修订合同文件;要求承包人向监理工程师提交对此变更造成影响的费用估价报告。
承包商应按照程序提出变更申请,并经监理工程师批准后执行。
1) 承包商申请:承包商首先向驻地办提出申请及内容报告,包括变更的理由、方案和数量,以及单价和费用,并报驻地办审批。
2) 驻地监理审核:驻地监理收到承包商的变更申请后,进行调查、分析,收集相关资料,并审核变更内容、技术方案和工程数量,并提出签批意见后上报监理代表处工程部。
3) 工程部的审查和核实:工程部接到驻地监理签批的工程变更申报资料后,应认真审查提出的工程变更技术方案是否合理,并组织人员复核工程量。技术方案必须合理,工程内容才能成立。因此,应提出两种以上的技术方案进行对比,并结合经济技术分析选择最优方案作为最终的工程变更方案。
对于变更工程量的核定,承包商首先提供工程变更数量的计算资料,包括图纸和计算公式。驻地监理对承包商提供的变更工程数量进行核实签认,工程部再对工程变更数量进行核实签认后,转由合同部核定单价和费用。
4) 合同部审核单价和费用:合同部根据驻地监理和工程部的审核意见,对承包商提出的申报单价进行审核,通过单价分析确定建议的单价和费用,并上报总监理工程师。
5) 总监理审核:总监理审核后,报业主审批。
6) 业主的审批:业主审批后,下发工程变更批文,包括确认工程数量和审批工程单价。
7) 签发“工程变更令”:在变更资料齐全、变更费用确定之后,征得业主审批同意后,监理工程师应根据合同规定签发“工程变更令”,然后监督执行。
建筑工程分包行为的原因。首先是技术需求,因建筑工程的复杂性和专业性,需要不同专业技术人员和技术装备完成各环节工作。其次是经济目的,分包能实现资源配置、降低成本和提高效率。另外,分包也有助于转嫁或减少建筑工程中的风险。文章还提及了《中华人民共和国建筑法
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执行回转又称再执行,是指在案件执行中或者执行完毕后,据以执行的法律文书被法院或其他有关机关撤销或者变更的,执行机关对已被执行的财产重新采取执行措施,恢复到执行程序开始时的状况的一种救济制度。执行回转制度是针对执行发生的错误而采取的一种补救措施,我国《