决算是指最终的预算执行情况或阶段性经营成果,与预算相对应。
结算是指企业之间或部门之间的资金支付或收取,常见的结算方式有现金结算和转账结算。
1、范围不同
工程竣工结算是根据工程进度、施工合同和施工监理情况办理的工程价款结算。它还包括根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,最终确定工程项目的结算价格。
竣工决算则包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用、预备费和投资方向调解税等费用。根据财政部、国家发改委和建设部的规定,竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中,前两部分也称为建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同
工程竣工结算由承包人编制,发包人进行审查。对于实行总承包的工程,具体承包人编制结算报告,然后由总承包人审查,最后发包人进行审查。而单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可以直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
工程竣工决算的文件由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,并同时抄送有关设计单位。
3、目标不同
结算是在施工完成已经竣工后进行编制,反映的是基本建设工程的实际造价。
决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值、考核分析投资效果、建立健全经济责任的依据,也是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算需要正确核定新增固定资产价值,并对投资效果进行考核。
建设工程合同无效的情况及连带责任种类。《解释》明确指出了四种无效建设工程施工合同的情况,包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质企业名义、建设工程未招标或中标无效、承包人非法转包、违法分包等。除此之外,还有其他违反法律、行政法规的强制性规
发包方与承包方的相关权利和义务。文章中强调了发包方的相对义务,包括办理相关许可、批准或备案等。工程概况介绍了工程的名称、地点、范围和承包形式等内容。工期方面,约定了开工和竣工日期,并提到了合同总工期和顺延规则。此外,文章还涉及工程质量标准和合同价款的
办理建筑工程许可证的各项条件,包括用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、施工企业确定、施工图纸及技术资料、工程质量和安全保证、建设资金落实以及其他法律规定等。此外,文章还介绍了领取施工许可证后的开工要求,如按期开工、中止施工的处理和未按期开工的情况等。
未取得建设审批手续的施工合同的效力认定问题,指出在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或经主管部门批准建设的合同有效。同时,文章还阐述了挂靠行为的具体情形、必须招标的建设工程的认定、劳务分包合同的效力认定以及企业内部承包行为的认定。