根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条的规定，房屋租赁合同中，当出租方违约时，可以要求承租方进行违约赔偿。根据法律规定，违约赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的情况下，违约赔偿额应当与因违约所造成的损失相当。这意味着，违约赔偿额应当是对因违约所造成的实际损失的补偿。
然而，根据法律规定，违约赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这意味着，在合同订立时，当事人应当合理预见到可能发生的违约情况，并据此进行合同条款的约定。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应当支付给对方一定数额的违约金。违约金是对违约行为的经济制裁，旨在强化合同的履行。当事人可以根据具体情况，在合同中约定违约金的数额。
此外，当事人还可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这样的约定可以为双方提供明确的计算依据，便于在发生违约时确定赔偿金额。
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
家庭居室精装修合同的详细内容，包括工程概况、施工图纸、甲乙双方责任、工期等方面的规定。工程采用乙方包工、包料的承包方式。甲方需办理相关手续，提供施工条件，参与工程质量和进度的监督。乙方则需严格执行安全施工规范，保护原居室设施，保证工期和质量。工期延误
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
