根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条的规定，房屋租赁合同中，当出租方违约时，可以要求承租方进行违约赔偿。根据法律规定，违约赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的情况下，违约赔偿额应当与因违约所造成的损失相当。这意味着，违约赔偿额应当是对因违约所造成的实际损失的补偿。
然而，根据法律规定，违约赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这意味着，在合同订立时，当事人应当合理预见到可能发生的违约情况，并据此进行合同条款的约定。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应当支付给对方一定数额的违约金。违约金是对违约行为的经济制裁，旨在强化合同的履行。当事人可以根据具体情况，在合同中约定违约金的数额。
此外，当事人还可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这样的约定可以为双方提供明确的计算依据，便于在发生违约时确定赔偿金额。
个人是否能够签订建筑工程合同的问题。根据相关法律法规，只有具备企业法人资格及相关建筑业资质的企业才能担任承包方，个人签订建筑工程合同是无效的。文章还介绍了工程合同纠纷的取证方法，包括需要准备的相关证据和文件。遇到相似问题，建议咨询专业律师。
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建筑工程合同中挂靠人的工程款能否追回的问题。对于已竣工并验收合格的工程项目，可以通过法律途径进行结算；若验收不合格，则需修复后再次验收。如果工程项目未竣工且合同无效，相关各方需立即停止施工并根据实际情况结算。同时，挂靠合同成立生效需满足涉及两方或以上
主体验收需要满足的条件，包括主体结构施工完成并符合验收标准、质量资料齐全、整改完成、钢筋质量检测合格、施工现场符合生产条件等。同时，依据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收需具备特定条件，如完成设计和合同内容、有完整的技术档案和施工管理资料等。
