分项法是一种按照每个索赔事件引起的损失费用项目进行分析计算索赔值的方法。在明确责任的基础上,将索赔费用列出,并提供相应的工程记录、收据、发票等证据资料,以便在较短时间内进行分析、核实,并确定索赔费用,从而顺利解决索赔事宜。在实际应用中,大多数工程索赔都采用分项法进行计算。
总费用法,又称为总成本法,是指在发生多次索赔事件后,重新计算该工程的实际总费用。通过从实际总费用中减去投标报价时估算的总费用,计算出索赔余额。具体公式为:索赔金额 = 实际总费用 - 投标报价估算总费用。
修正总费用法是对总费用法的改进。在总费用计算的基础上,去除一些不合理的因素,使其更加合理。具体修正内容如下:
根据修正后的总费用计算索赔金额的公式如下:
索赔金额 = 某项工作调整后的实际费用 - 该项工作的报价费用。
修正总费用法相较于总费用法,在实质上进行了改进,能够相当准确地反映出实际增加的费用。
装修工程中承包人的承包义务,包括严格按照施工合同和设计文件施工、接受发包人的必要监督、按期完成和交付合格工程以及承担保修责任和损害赔偿责任。承包人需遵守相关法律法规和建筑工程合同书,确保工程质量并履行相应义务。
工程变更的定义和范围,包括增加或减少工作内容、超过专用合同条款规定的百分比、取消工作内容、改变工作标准或性质等方面。同时介绍了工程变更的流程,包括提出变更、技术方案及施工措施的提出、报价书的提交、变更项目的申报和结算等步骤。
索赔事件发生后14天内,向监理工程师发出索赔意向通知。监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,14天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可。索赔条件,又称干扰事件,是指那些使实际情况与合同规定不符合,最终引起工期和费用变化的各类
形成欠款很多是源于双方对工程款数额意见不一,而工程款数额又与质量、工期和签证等情况密切相关。质量缺陷,承包人应当承担修复费用;逾期交工,承包人应当支付逾期交工违约金;质量不合格,发包人可以拒绝付款;签证不力,造成承包人索赔无凭;争议无法解决将委托鉴定,鉴