交房时发现房屋净高误差远超允许范围，与开发商协商解决办法未果，市民将开发商告上了法庭。日前，南长区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，判决开发商返还市民8万元房价款。
2010年10月29日，方某购买了南长区某楼盘的一套房子。2012年，在接到开发商的交房通知后，方某委托验房公司进行验收，发现房屋存在多处质量问题，其中最突出的问题是主卧室净高实测误差约42毫米、次卧室净高误差实测约45毫米，超出允许极差的一倍多。方某要求开发商限期整改或协商处理，但多次协商未果。其后，方某将开发商告上法庭。
法院经审理认为，方某所购房屋确实存在净高极差值超标的问题，客观上会对正常使用产生影响，也会导致房屋装修成本的增加，所以方某提出的以减少房屋价款的方式追究开发商违约责任是符合法律规定的，根据案件实际情况，开发商返还方某8万元房屋价款。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
