交房时发现房屋净高误差远超允许范围，与开发商协商解决办法未果，市民将开发商告上了法庭。日前，南长区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，判决开发商返还市民8万元房价款。
2010年10月29日，方某购买了南长区某楼盘的一套房子。2012年，在接到开发商的交房通知后，方某委托验房公司进行验收，发现房屋存在多处质量问题，其中最突出的问题是主卧室净高实测误差约42毫米、次卧室净高误差实测约45毫米，超出允许极差的一倍多。方某要求开发商限期整改或协商处理，但多次协商未果。其后，方某将开发商告上法庭。
法院经审理认为，方某所购房屋确实存在净高极差值超标的问题，客观上会对正常使用产生影响，也会导致房屋装修成本的增加，所以方某提出的以减少房屋价款的方式追究开发商违约责任是符合法律规定的，根据案件实际情况，开发商返还方某8万元房屋价款。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
