协议出让是指在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同。根据合同约定，受让方需要支付土地出让金。
招标出让是指政府要求符合规定的单位在规定的期限内以书面形式提出开发愿望。经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者。
拍卖出让是指对国有建设用地使用权的土地进行公开叫价竞投。
挂牌出让是指在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请，并更新挂牌价格。
建设用地使用权是一种存在于国家所有土地之上的物权。其标的仅限于土地。在我国，城市土地属于国家所有，而农村和城郊土地除法律规定属于国家所有外，属于集体所有。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
本文介绍了土地出让的四种方式：协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。协议出让是在双方达成一致意见后签订合同，受让方支付土地出让金。招标出让要求符合规定的单位提出开
土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让;若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。农村土地的经营权也可以自由转让，但是土地承包经营权的转让就会受到限制。需要注意的是，土地使用权的转让需要履行一
依据我国相关法律的规定，国土资源主管部门参对国有建设用地使用权人作出征缴土地闲置费之前，要以书面的方式告知其有要求听证的权利。《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地
