当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产法规 > 租房合同注意事项详解

租房合同注意事项详解

时间:2024-03-28 浏览:9次 来源:由手心律师网整理
332279

签订租赁合同的注意事项

一、禁止口头协议

在签订租赁合同时,双方不得以口头形式达成协议。必须以书面形式签订合同,以确保合同的有效性和权益的保护。

二、提供房屋证明

在签订租赁合同之前,出租方必须提供房屋证明。这包括房屋的合法所有权证明以及其他必要的证明文件,以确保租赁物的合法性和真实性。

三、明确租赁期限、租金及其支付期限和方式

租赁合同应明确规定租赁期限、租金金额以及支付期限和方式。租赁期限应符合法律规定,不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。

四、租赁期限不得超过二十年

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。如果双方约定的租赁期限已满,当事人可以续订租赁合同,但续订后的租赁期限不得超过二十年。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但续订后的租赁期限不得超过二十年。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房地产登记中土地使用权年期的法律规定

    房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定,包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时,文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求,包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房

  • 拆迁没有住房怎么补偿房主

    拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说,常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房,会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异,建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。

  • 开发商卖查封的房子承担什么责任

    开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任,以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪,需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名,只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品

  • 安置房网签是开发商弄的吗

    安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的,购房者无需亲自出面。此外,文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力,以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定,开发商必须开具销售发票,否则将面临税务部门的处罚。

  • 开发商空置房物业费谁来承担
  • 小房开发商跑路怎么办
  • 延期交房开发商会通知业主吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师