建设工程优先受偿权司法解释如何规定
时间：2023-12-01 浏览：32次 来源：由手心律师网整理
在我国工程建设是非常多的，而进行工程建设的时候，就需要签订承包合同，而在司法实践中，承包方的建设工程款是具有优先受偿权的，那么建设工程优先受偿权司法解释怎样规定的？下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
建设工程优先受偿权司法解释的规定
《民法典》与《合同法》的生效日期
根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定，《合同法》的生效日期为2020年12月31日止。因此，此条例将被《民法典》所替换，并且相关的司法解释也会失效。
《民法典》生效前的法律规定
根据《合同法》第二百八十六条的规定，如果发包人未按照约定支付工程价款，承包人有权催告发包人在合理期限内支付该款项。如果发包人逾期不支付，除非根据建设工程的性质不宜折价或拍卖，否则承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以向人民法院申请依法拍卖该工程。在这种情况下，建设工程的价款将优先受偿。
《民法典》生效后的法律规定
根据《民法典》第八百零七条的规定，如果发包人未按照约定支付工程价款，承包人有权催告发包人在合理期限内支付该款项。如果发包人逾期不支付，除非根据建设工程的性质不宜折价或拍卖，否则承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以向人民法院请求依法拍卖该工程。在这种情况下，建设工程的价款将优先受偿。
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件时，应依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，确认建筑工程的承包人的优先受偿权高于抵押权和其他债权。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
施工单位行使合同解除权的条件
施工单位行使合同解除权的条件。首先，当发包人未按合同约定支付工程款时，施工单位在催告并给予合理期限后，若发包人仍不履行支付义务，可解除合同。其次，若发包人提供的建筑材料、构配件或设备不符合国家强制性标准且拒不更换修理，施工单位可解除合同。最后，如果发
-
索赔在合同管理中的重要性
索赔在合同管理中的重要性。索赔是合同管理的关键环节，直接关系到合同双方的利益。索赔有助于合同双方提升管理水平，对建设单位来说需要强化自身管理解决各种问题；施工单位要通过加强基础管理争取索赔利益。索赔有利于挽回成本损失，并为国内工程建设管理与国际接轨打
-
承包人行使法定优先权需要什么条件
有合法有效的建设工程合同;承包人已经给付发包人合理期限的催告。在下列情形下，即使发包人尚拖欠承包人的工程价款，法院亦不应适用《合同法》第二百八十六条规定及相关司法解释认定承包人享有优先受偿权：。承包人行使优先受偿权利的期限为6个月，过该期限应不予以准许
-
装饰装修工程有优先受偿权吗
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。依据我国相关法律的规定，装饰装修工程是属于建设工程的一部分，所以装饰装修工程款
-
建设工程优先受偿权司法解释如何规定
-
工程款优先受偿权司法解释最新规定解读
-
工程款优先受偿权期限
