集体土地征收的程序包括以下几个步骤:
县级以上地方人民政府拟申请征收土地时,应进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,确定征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。
拟征收土地的方案经县级以上地方人民政府审核后,应以书面形式公告至少三十日,公告内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等。
根据征用土地方案和征地补偿登记情况,县级以上地方人民政府拟定征地补偿、安置方案,并进行公告。
县级以上地方人民政府应组织有关部门测算征地补偿、安置资金,并保证足额到位。与拟征收土地的所有权人、使用权人签订协议,对补偿、安置等事项进行落实。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地,并进行土地交付。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,国家征收土地时,应经法定程序批准,并由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
对于县级以上地方人民政府拟申请征收土地的情况,应进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事项签订协议。对于个别确实难以达成协议的情况,应在申请征收土地时如实说明。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致,国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。