田先生家住在大港区福津园，楼道里的声控灯坏了，导致楼道在晚上非常黑暗，给居民的出入带来了不便。田先生多次联系物业，但三个月来物业一直未能修理，并表示需要业主自行购买灯泡或声控器。田先生对于公共设施的维修责任产生了疑问。
记者调查了解到，该小区的物业公司晨晖里物业公司的张先生解释称，由于该小区内有些楼层只有一到两户，因此这些楼层的楼道照明灯不被视为公共设施，需要楼层住户自行购买并安装。并且他表示，晨晖里物业公司所管理的其他几个小区也是采取同样的处理方式。
随后，记者联系了天津市物业协会，该协会的王女士表示，无论楼层有几户住户，楼道的照明灯都属于公共设施，物业公司应该负责维修。
王申青律师指出，根据最高人民法院《建筑物区分所有权解释》的明确规定，公共照明属于业主的共有物。此外，物业管理条例和物业收费等相关规定中，物业管理基本服务费已经包括了对共有设施的日常养护费用。因此，楼道灯的维修属于小区公共设施的日常养护，应由物业公司负责。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
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购房者如何签订购房认购书。在初步确定购房意向后，购房者需要与售楼处的销售经理联系，并认真审阅认购书。认购书包括双方基本情况、物业详细信息、房价、付款方式和认购条件等。签订认购书后，购房者还需了解《签约需知》的内容，包括项目法律文件、有效身份证件、房款
从事保安员的条件和要求，包括年龄、身体条件、品行和学历等，并指出符合特定条件的人可以通过考试和审查获得保安员证。同时，规定了哪些人不得担任保安员。此外，文章还详述了物业管理公司对业主承担的责任，包括物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理、物业管理安
