根据《城市房地产管理法》第53条的规定，城镇私房租赁合同需要出租人和承租人签订书面合同，并约定租赁期限、租赁用途、租金、修缮责任等条款，同时需要向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人除了签订合同外，还需要进行备案手续。
当事人应根据所在地人民政府规定的私有房屋租金标准进行协商确定私房租赁的租金。如果当地没有规定标准，当事人应根据实际水平进行协商确定租金。出租人不得随意抬高租金，也不得收取押金或其他额外费用。同时，承租人必须按时交付租金，如果超过一定期限仍未交付租金，出租人有权要求承租人补交欠款，并有权终止租赁合同。
承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借给他人，也不得利用房屋从事非法活动。根据《合同法》第230条和第234条的规定，如果出租人打算出售租赁房屋，应在出售之前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果承租人在租赁期间去世，与其一起居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
出租人有责任承担房屋的修缮义务。如果出租人未能及时修缮导致承租人或第三方遭受损失，出租人应承担赔偿责任。如果出租人无力修缮，承租人可以自行修缮并从租金中扣除费用，或者要求出租人分期偿还修缮费用。
除了按照约定终止合同外，出租人还可以根据承租人的以下行为终止房屋租赁合同：第一，承租人私自转租、转借、转让房屋；第二，承租人利用承租房屋从事非法活动；第三，承租人累计6个月不交付租金。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
