根据《城市房地产管理法》第53条的规定，城镇私房租赁合同需要出租人和承租人签订书面合同，并约定租赁期限、租赁用途、租金、修缮责任等条款，同时需要向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人除了签订合同外，还需要进行备案手续。
当事人应根据所在地人民政府规定的私有房屋租金标准进行协商确定私房租赁的租金。如果当地没有规定标准，当事人应根据实际水平进行协商确定租金。出租人不得随意抬高租金，也不得收取押金或其他额外费用。同时，承租人必须按时交付租金，如果超过一定期限仍未交付租金，出租人有权要求承租人补交欠款，并有权终止租赁合同。
承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借给他人，也不得利用房屋从事非法活动。根据《合同法》第230条和第234条的规定，如果出租人打算出售租赁房屋，应在出售之前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果承租人在租赁期间去世，与其一起居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
出租人有责任承担房屋的修缮义务。如果出租人未能及时修缮导致承租人或第三方遭受损失，出租人应承担赔偿责任。如果出租人无力修缮，承租人可以自行修缮并从租金中扣除费用，或者要求出租人分期偿还修缮费用。
除了按照约定终止合同外，出租人还可以根据承租人的以下行为终止房屋租赁合同：第一，承租人私自转租、转借、转让房屋；第二，承租人利用承租房屋从事非法活动；第三，承租人累计6个月不交付租金。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
出租房屋所需完成的一系列法律手续。包括签订租赁合同并支付相关费用，互留身份证复印件与房产资料，登记检查房屋设施，抄表记录公共设施底数，以及移交房屋钥匙和相关物品等。同时强调了物业和派出所登记的重要性。
