根据中华人民共和国民法典第一千二百零九条的规定，当机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害的责任承担情况如下：
对于抵押车辆在交通事故中造成的损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任。抵押车辆的使用权已经转让，因此根据规定，责任应由使用人承担。
如果机动车所有人、管理人对交通事故造成的损害有过错，他们将承担相应的赔偿责任。这意味着，即使抵押车辆的责任归属于使用人，机动车所有人、管理人仍然需要承担他们自身过错所导致的损害。
综上所述，当抵押车辆在交通事故中发生损害时，责任的承担根据机动车所有人、管理人与使用人的身份情况来确定。机动车使用人将承担由抵押车辆一方责任所产生的赔偿责任，而机动车所有人、管理人则需要对其自身过错所导致的损害负责。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
