违章房屋建筑拆除赔偿纠纷解析

违章房屋建筑拆除赔偿的法律规定

一、拆除违章建筑的补偿规定

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，对于拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

在房屋征收决定前，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

二、强拆的程序

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

违章建筑强拆的程序包括：

1. 立案：执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定将其作为行政案件进行查处。
2. 调查：调查人员应当注意调查人员数量不得少于2人，主动出示执法证件，并在被询问和签署笔录时谨慎处理。
3. 决定：告知被处罚人有关行政处罚的事实、理由和依据，并听取被处罚人的陈述、申辩。如果被处罚人要求听证，行政机关应当组织听证。最后，执法机关作出处罚决定书并送达给被处罚人。
4. 处罚决定书的送达和执行：执法机关作出处罚决定后，将《行政处罚决定书》送达给被处罚人，并进行执行。

三、违章建筑的定义

目前我国法律并没有明确规定"违章(法)建筑"的含义，学术界普遍认可的说法是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。

违章建筑主要包括以下几种情况：

1. 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物。
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

以上是与"违章房屋建筑拆除赔偿"相关的法律知识。如果您的房屋并不是违章建筑，但拆迁方却将其定性为违章建筑，建议您尽早请律师介入，帮助您获取合理的拆迁补偿。如有更多疑问，欢迎访问手心律师网获取更多帮助。