1、如果土地来源是通过转让，只需缴纳手续费。
2、如果土地来源是通过划拨（例如单位福利分房后的房改房，公房转私房后的房产等），过户土地证时必须缴纳当地地价的3%作为土地出让金，这是一笔较大的支出。
缴纳的土地证过户费用包括：契税1.5%，印花税5‰，如果通过中介购房，还需支付中介代理费2.5%。此外，如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费和评估费等。在领取房产证后，还需要办理土地证。如果土地是通过划拨获得的，还需要缴纳当地政府确定的地价的3%作为土地转让金。如果土地是通过转让获得的，则无需缴纳土地转让金。除此之外，还有一些零星费用。
1、房屋产权已超过两年。如果未满两年，需要额外支付5.5%的营业税，原则上由卖方承担。
2、房屋建筑面积小于140平方米。如果面积超过140平方米（包括140平方米），契税交3%。
3、房屋属于普通商品房。如果是已购公房，还需要支付土地出让金。
4、目前个人所得税并不强制收取，因此可以忽略不计。
5、以上费用适用于有产权的房屋。如果是使用权，则无法贷款，只能一次性支付，无需缴纳契税和其他费用，只需支付过户费用。
根据国家相关规定，截至2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
此外，自2003年起，中国开始颁发林权证，其中包含了部分土地权益。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
土地征收时，根据《土地管理法》的规定，土地使用证所记载的范围内的住宅、其他地上附着物和青苗的使用权人有权获得征地补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低，确保其长远生计有保障。征收土地时，应当依法及时足额支付土地补偿费、
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议
第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。第十条 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依照有关规定办理土地变更登记，重新核发土地证书。第十一条
