交通事故诉讼费用标准及计算方法分析

　　租房对于很多人来说都不陌生，毕业生到陌生的城市工作，开始都是租房的。其中不少毕业生租房都是通过中介的，不会和房东直接发生联系。中介在提供服务的同时会收取一笔费用，有的还会代收定金。那么，租房收中介定金可以退么？我们一起看看手心律师网小编的说法。

　　一、租房收中介定金可以退么？

　　租房过程中交纳定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以，支付定金后，不想租赁的，定金不退还。

　　定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，从房子搬出来的时候才可以退押金。不过有些中介，会借着我们租房子不熟悉，故意说是先交定金，然后等你签了合同，再告诉你，要收取中介费，用定金作为中介费。所以事先要询问清楚。

　　二、租房交定金的时候要注意什么？

　　１、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。

　　２、租房交定金时较好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。这时候你应该注意，也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的房产证件，以免上当受骗。

　　３、在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

　　三、租房定金是否具有法律效力？

　　１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

　　２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。

　　３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。

　　综上所述，目前在房屋租赁市场，中介是重要的参与者，很多房东都将房子交给中介代理。租房收中介定金是否可以退还，要具体情况具体分析。如果承租人在租房过程中不再承租，则定金不予退还，由中介交给房东。如果租房到期后，双方协商解除租赁合同的，定金可以退还。因为房东因素导致合同违约的，房东要向承租人支付两倍丁金赔偿。