根据《民法典》第一百四十三条的规定，拆迁安置房的房屋合同在满足以下条件时才能被视为有效：
拆迁安置房的房屋合同的成立需要合同当事人具备相应的民事行为能力，即具备进行合法的民事行为的能力。
拆迁安置房的房屋合同的意思表示必须真实，即合同当事人在表示意思时必须是真实的，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。
拆迁安置房的房屋合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。即合同内容和条款必须符合法律法规的规定，同时不得违背社会公共秩序和道德准则。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款的规定，拆迁安置房的补偿协议应当包括以下事项：
补偿协议应明确约定拆迁安置房的补偿方式、补偿金额以及支付期限。
补偿协议应明确约定用于产权调换的房屋的地点和面积。
补偿协议应明确约定搬迁费、临时安置费或者周转用房的支付情况。
补偿协议应明确约定停产停业损失的补偿方式和金额。
补偿协议应明确约定搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
农村违建房拆迁补偿标准的相关内容。补偿标准根据房屋建设时间、地点和产权情况等因素而异。违建房屋的补偿根据建设时间确定，可能是全额补偿或部分补偿。合法建筑则根据产权证情况进行赔偿，包括登记在拆迁户主名下的房屋、只有购房合同的房屋、原房主名下的房屋等情况
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时，需要明确违约责任和合同履行程序，并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款，特别是付款条件。此外，办理房屋拆迁协议公证时，需注意房屋产权人已死亡的情况
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
