1. 房屋销售许可：确认房屋是否具有销售许可，符合相关法律和行政法规的规定。
2. 房屋产权：确保房屋的产权归属清晰明确，出卖人应为房屋的所有人或有权处分。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定：
1. 买卖合同的内容可以包括除了本法第十二条规定的内容外，还包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2. 出卖的标的物必须属于出卖人所有或者出卖人有权处分。对于法律和行政法规禁止或限制转让的标的物，应按照其规定处理。
3. 出卖人应按约定的期限交付标的物。如果约定了交付期间，出卖人可以在该期间的任何时间交付。
4. 如果当事人没有约定标的物的交付期限或约定不明确，适用本法第六十一条和第六十二条第四项的规定。
5. 如果标的物在订立合同之前已被买受人占有，合同生效的时间将是交付时间。
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