根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，合法的住改非房屋拆迁可以获得更多的补偿。被征收人可以获得以下补偿：
1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。
根据第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，具体金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
在签订拆迁合同时，需要注意以下事项：
1. 检查合同主体的合法性。确保与你签订合同的是具有法人资格的拆迁人，避免因为主体不明确或主体无法承担法律责任而导致合同无法履行。
2. 确定合同的主要条款内容。合同中的内容应当明确，特别是以下重要内容：
- 补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；
- 补偿款的支付时间及方式；
- 安置房、安置土地的面积、具体位置和土地性质。
3. 明确约定违约责任。在合同中明确约定违约责任，以督促拆迁人尽早履行合同。
4. 明确约定合同履行的程序。确保合同中明确约定了拆迁后的房屋腾退时间、拆迁补偿款支付时间等履行程序，避免因程序不明确而产生纠纷。
5. 审查合同是否存在不利因素和不公平条款。特别注意是否存在付款条件设置不明确或难以实现的情况，以避免拆迁人通过这些条款延迟付款时间。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
合法住改非房屋拆迁的补偿问题。根据相关规定，被征收人可获得房屋价值、搬迁临时安置以及停产停业损失的补偿，并且市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。在签订拆迁合同时，需要注意合同主体的合法性、条款内容的明确性、违约责任和履行程序的明确约定，以及审查合
