根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，合法的住改非房屋拆迁可以获得更多的补偿。被征收人可以获得以下补偿：
1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体的被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。
根据第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，具体金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
在签订拆迁合同时，需要注意以下事项：
1. 检查合同主体的合法性。确保与你签订合同的是具有法人资格的拆迁人，避免因为主体不明确或主体无法承担法律责任而导致合同无法履行。
2. 确定合同的主要条款内容。合同中的内容应当明确，特别是以下重要内容：
- 补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；
- 补偿款的支付时间及方式；
- 安置房、安置土地的面积、具体位置和土地性质。
3. 明确约定违约责任。在合同中明确约定违约责任，以督促拆迁人尽早履行合同。
4. 明确约定合同履行的程序。确保合同中明确约定了拆迁后的房屋腾退时间、拆迁补偿款支付时间等履行程序，避免因程序不明确而产生纠纷。
5. 审查合同是否存在不利因素和不公平条款。特别注意是否存在付款条件设置不明确或难以实现的情况，以避免拆迁人通过这些条款延迟付款时间。
原告与被继承人之间的关系，并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求，要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承，同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分，原告需要详细阐述自己的主张，并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
合法住改非房屋拆迁的补偿问题。根据相关规定，被征收人可获得房屋价值、搬迁临时安置以及停产停业损失的补偿，并且市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。在签订拆迁合同时，需要注意合同主体的合法性、条款内容的明确性、违约责任和履行程序的明确约定，以及审查合
将住房改成商业用住房时，要取得营业执照，如果没有取得营业执照的，不能算住改非，是属于违法的行为。前者应视同“住改非”，后者则不能享受“住改非”待遇。在进行赔偿的时候，拆迁办会根据其实际情况来进行计算，如果有的房屋并未有取得相关证据，但实际上是用于商业
我国法律对房屋的性质没有做出具体的分类，法律中也没有“住改非”一词。“住改非”是在拆迁补偿中对住宅改成非住宅的一种特定的称谓，所谓住改非，又称住改商，是指国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际上用利其沿街的地理位置优势改做
