在项目资产的抵押和控制方面，主要涉及到对项目的不动产（如土地、建筑物等）和有形动产（如机器设备、成品、半成品、原材料等）的抵押。债权人可以通过将资产的所有权转移给抵押权人，但附带明示或默示条件，即该资产的所有权应在债务人履行其义务后重新转移给债务人。
在项目资产的抵押和控制方面，还涉及到对无形动产（如合约权利、公司银行账户、专利权等）的设置担保物权。如果债务人不履行其义务，债权人可以行使其对担保物的权力来满足自己的债权。
物的担保主要有以下两种形式：
抵押是指为提供担保而将资产的所有权转移给债权人（抵押权人），但附带明示或默示条件，即该资产的所有权应在债务人履行其义务后重新转移给债务人。
担保是一种不需要资产和权益占有的移转或所有权的移转，而是债权人或债务人之间的一项协议。
人的担保是以法律协议形式做出承诺，担保人向债权人承担了一定的义务。担保人的义务可以是一种第二位的法律承诺，即在被担保人（主债务人）不履行其对债权人（担保受益人）所承担的义务的情况下（违约时），必须承担起被担保人的合约义务。
项目投资者可以作为担保人，通过建立一个专门的项目公司来经营项目和安排融资。他们可以利用与项目有利益关系的第三方作为担保人。
商业担保人以提供担保作为一种赢利的手段，承担项目的风险并收取担保服务费用。他们通过分散化经营降低自己的风险。商业担保人提供的担保服务是担保项目投资者在项目中或项目融资中所必须承担的义务。这类担保人一般为商业银行、投资公司和一些专业化的金融机构，所提供的担保一般为银行信用证或银行担保。
有两个以上担保人时，债权人如何追偿的问题。根据不同情况，担保人可以依照保证合同中的条款向债务人追偿。如果合同中没有约定保证份额，债权人可以向任意保证人请求承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，范围包括实际付出的财产价值及其他费用、利息
担保人在法院强制执行期间是否可以卖未抵押房产的问题。法院无法执行被执行人及其扶养家庭成员的基本生存所需住宅用地。若被执行人私自出售房产，属于恶意转移资产行为，债权人可申请法院制裁。对于无财产可供执行的情况，可尝试执行其婚姻关系共同财产或调查其他财产线
担保人责任的免除情形。担保人在保证期间未经同意允许债务人转移债务、债权人未在规定时间内对债务人提起诉讼或申请仲裁、未请求保证人承担责任等情况下，不再承担保证责任。同时，也介绍了担保人承担的责任，即在债务人不能履行义务时，担保人在担保金额范围内承担偿还
担保人承担连带责任的时间及其合法要件。担保人的连带责任时间由担保人和债权人在合同中约定，如未约定或约定不明，则默认为主债务期限届满之日起六个月。担保人的合法要件包括主体资格、自愿性、经济能力、善意行为和合法性等。文章最后强调了了解法律知识的重要性，并
