二手房买卖合同卖方代签的法律效力二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
2025-04-07
二手房购房定金合同范本2024二手房购房定金合同范本的相关内容，包括当事人详情、房屋概况、押金规定、售价方式、交房期限、违规赔偿和争议解决等条款。文章还讨论了定金在购房中的作用，以及缴纳定金后是否还能讨价还价和退房的问题。遇到相关问题时，建议咨询专业律师获取解答。
2025-03-12
二手房定金合同纠纷有哪些二手房定金合同纠纷的处理方式和相关法律依据。当发生此类纠纷时，当事人可以通过协商、向法院提起诉讼或根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁解决。处理纠纷时，当事人应重视合同中关于定金的相关约定，并收集充分的证据来证明自己的主张。此外，协商处理是一种快速解决纠纷
2025-03-06
二手房合同最不能忽略的环节是哪些购房者在签订二手房买卖合同时，应该要先弄清楚出售该房产的房屋主人或者当事人的具体情况、地址、联系方式等，从而确定出售人的身份，防止出现欺诈的行为 。此外，对于房产是否存在共有人的情况也应该了解清楚，避免日后出现房屋共有人的纠纷问题。二手房交易中的违约
2025-01-14
买二手房定金合同不见了怎么办在现实生活中可能会遇到二手房买卖合同丢失的情况，那么在这种情况下当事人应该如何处理呢。二手房买卖合同不需要办理预售登记手续，如果买卖合同在过户之前丢失，可以与对方进行协商，再补签一份即可;如果发生在房屋过户之后，那么，在合同履行的过程当中一旦果发生纠
2025-01-09
房屋买卖结束后合同还有用吗房屋买卖合同是非常重要的文书，当二手房买卖完成交易后，二手房买卖合同还有一定作用的，所以最好保管好买卖合同。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转
2024-12-26
怎样搞清楚二手房的产权情况产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。
2024-12-14
买二手房被拒贷怎么办依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果被拒贷的，原因是买受人原因的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，如果不是双方原因的，可以解除合同，出卖人要返还首付款或者定金。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订
2024-11-24
二手房买卖怎样知道是否抵押如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
2024-11-23
二手房合同更名流程是怎样的法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更
2024-11-15
二手房中介没给购房合同怎么办依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同的，购房者可以要求房屋中介给合同，如果不给的，可以通过诉讼的方式解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒
2024-11-13
二手房买房怎么取消定金合同依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，购房者交纳定金的，要取消合同有两种方式，当事人协商解除或者出现法定情形时解除。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所
2024-11-06
二手房交易签合同后能违约吗依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同违约的，要承担违约的责任。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二手房买卖合同无效之风险。
2024-11-02
网签没到时间可以买卖二手房吗网签合同没有有效期。买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;
2024-10-25
二手房买卖必须要请中介吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，并不一定要找房屋中介的，找不找中介由当事人决定，找中介的就需要签订合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。贷款利率按人民银行规定的
2024-10-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
单位犯罪的界定和特征，以及相关的法律责任。单位犯罪的主体可以是公司、企业等组织，具有法定性、整体意志和整体利益的特征。对于单位犯罪，单位需承担刑事责任，通常会对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
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