甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产的相关事宜达成如下协议，以资信守：
甲乙双方共同投资购买一套位于上海市的房产，房产总价款为xxxx万元人民币。
甲方出资xxxx元人民币。
乙方出资xxxx元人民币。
甲方、乙方各出资50%。
甲方享有共同所购房产50%的产权。
乙方享有共同所购房产50%的产权。
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
甲方委托乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托事项及委托权限、委托期限应在授权委托书中详细载明，并由公证认证机构出具认证。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
所购房产的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并妥善保管。
物业装饰装修由双方共同负责办理，所需费用各承担50%。
由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。
出租价格应征得甲方的书面同意，签署《房屋出租合同》前需取得甲方或甲方委托律师的书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。
如一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。
在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方。如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产。如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予预积极配合。
甲乙双方以按揭贷款的方式购买房产，具体约定如下：
甲乙双方按本协议约定共同享有所购房产的实际产权，并共同行使所有权。
本协议适用中华人民共和国法律。
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约。如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
国籍：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
乙方：
国籍：
住址：
身份证号：
电话：
通讯地址：
邮编：
xxxx年xx月xx日
第十二条 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
