办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件：
登记机关应对申请人的申请进行审核。
对于权属清晰、证明材料齐全的申请，登记机关应在受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。
对于依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载，并由抵押人收执。同时，向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
对于预售商品房或在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作记录。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
当抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内，到原登记机关办理抵押登记的变更或注销。
若依法处分抵押房地产并取得土地使用权、土地建筑物或其他附着物的所有权，抵押当事人应在处分行为生效之日起30日内，向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
根据《中华人民共和国担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。若抵押合同有其他约定，应按照约定执行。
根据《中华人民共和国担保法》第48条规定，若抵押人已将出租的财产抵押，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
根据《中华人民共和国担保法》第53条规定，当债务履行期届满且抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还款项；若协议无法达成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
房屋抵押登记的流程，包括申请、受理、审核和登记簿记载等步骤，以及办理时限和收费标准。申请人需提交相关资料并经过审核，审核通过后登记机关将信息记载于登记簿，并颁发相关证明文件。注销抵押登记手续时，需提供相关证件并前往原登记机关办理。
房屋抵押登记的条件和程序。房屋抵押需满足相关条件，包括拥有房产证等证明文件，抵押财产属于法律允许的范围。贷款流程包括提交申请、审查、签订贷款合同、押存产权证书等步骤。贷款结清包括正常结清和提前结清，借款人需按照合同约定操作并办理抵押登记注销手续。
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
