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房屋抵押登记流程及办理时限

时间:2025-06-24 浏览:5次 来源:由手心律师网整理
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你是否也对房屋抵押登记流程有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天手心律师网小编针对房屋抵押登记流程这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

申请

房屋抵押登记的流程包括申请、受理、审核和登记簿记载等步骤。申请人需要准备相关资料并向登记机关提交申请。

受理

登记机关在收到申请后,会对申请进行受理,并给予受理通知。受理通知会包含受理日期和办理时限。

审核

登记机关会对申请人提交的资料进行审核,包括房屋他项权证、房屋所有权证、房地产抵押注销登记申请书等。审核过程中,登记机关可能会要求补充或更正相关资料。

记载于登记簿

审核通过后,登记机关会将抵押登记信息记载于登记簿。这包括抵押权人、抵押物的描述、抵押金额等信息。

发证

完成登记后,登记机关会发放相关证明文件给申请人,包括房屋抵押登记证明等。

收费依据及标准

房屋登记管理中心

根据发改价格【2008】924号文件规定,房屋抵押登记的收费标准如下:

  • 登记费:住房80元/套;非住房550元/件
  • 工本费:10元/本
  • 印花税:5元/本

房产档案馆

房产档案馆提供相关服务,并按以下标准收费:

  • 档案资料查询服务费:50元/宗
  • 档案证明费:10元/份
  • 档案保护费:0.05元/页
  • 档案复制工本费:A4纸0.3元/页;A3纸0.6元/页

注销抵押登记手续

当抵押关系终止时,抵押当事人需要在终止之日起的15日内,携带以下资料前往原登记机关办理注销抵押登记手续:

  1. 《房屋他项权证》
  2. 《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
  3. 《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)
  4. 以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
  5. 委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件
  6. 抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份)

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