商铺作为投资对象，通常具有以下特点：位于闹市或商业街区，受到众多商户的青睐；社区型商铺主要服务于社区居民，以药店、超市等为主，投资费用较低。
选择投资社区类型时，需要综合考虑周边因素。对于投资写字楼，需要考虑其可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区；还要考虑投资的资金规模。开发区等聚集区通常是新兴的产业区，发展前景较好，选择时要重点考虑地段的发展潜力。
购买商铺后，并不意味着就能轻松盈利。需要调查面积相似的商铺适合什么样的商业类型，周边的消费水平能否支撑相应水平的品牌。在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平是否能让商家盈利。个人投资者不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但需要对投资进行清晰的账务管理。
在选择开店的位置时，需要有前瞻性的眼光。有资金的投资者可以选择购买商铺，但选择时需要注意几点。现在已经不是“一铺养三代”的时代了，如果经营不畅，可能会变成“三代养一铺”。因此，要有对商铺风险的认识。
在购买社区商铺时，需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。从法律角度来看，这与个人的利益密切相关。特别是需要关注合法销售的证明文件，如预售证。
预售证的取得表明开发商具备合法销售资格，因此需要仔细检查预售证是否与开发商的名称相符，是否存在伪造行为。现在，只要开发商能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息。为确保安全，建议购买已取得预售证的商铺。
在签订购买商铺的合同时，需要谨慎对待公摊面积、返租承诺、贷款风险等事项。商铺与普通住宅不同，其公摊面积通常在30%左右，甚至更高。
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
社区商铺买卖的关注点。商铺作为投资对象具有独特特点，投资时需综合考虑周边因素和发展潜力。购买后需调查适合的商业类型和评估风险。同时，购买社区商铺时需注意开发商的证件、预售证及购买合同中的关键事项，包括公摊面积、返租承诺和贷款风险等。
商铺买卖中，业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。详细相关内容以及注意事项请阅读下文。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
昨天，72岁的市民王大伯特地来到本报，向记者讲述了他异地买铺，2年都没拿到房产证的事情。认购书中，双方约定，王大伯所购的商铺由房产公司返租，返租时间为2008年1月1日至2013年4月30日，共计5年4个月，商铺年租金为57716万元。当天，双方正式签订房屋买卖合同以及一
