普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要包括多层住宅和高层住宅。多层住宅是指楼房的层数在2至6层之间（含6层）；高层住宅则是指楼房的层数超过6层，通常配备电梯。然而，由于不同地区对多层和高层的定义不一致，划分标准可根据实际情况进行调整。
普通标准住宅是指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用房屋，包括高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅的住宅类型。具体的划分界限在2005年5月31日之前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
从2005年6月1日起，普通标准住宅需要同时满足以下条件：
非普通住宅是指不符合普通标准住宅要求的住宅类型。以下三个条件中只要符合一个，即可被归类为非普通住宅：
反之，不符合以上任何一个条件的住宅则属于普通住宅。
当前最严格的二套房贷认定标准的实施情况。过去存在“认贷不认房”的漏洞，导致炒房者可以借此机会炒房。现在采取了“认房又认贷”的严格标准，并增加了尽责调查等特殊标准，为二套房贷政策的执行筑起坚固防线。该标准的出台有利于银行操作层面，也有利于维护政策公信力
贷款购房记录对于申请购房贷款的影响，其中涉及公积金贷和商业贷款。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要征信系统中有贷款购房记录，再次购房即被视为二套房。对于购买非住宅性质的房屋，如商铺、写字楼等，即使有贷款记录也不算作二套房。长春商业银行对外地人贷款购房
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定问题。住房套数的认定是根据家庭成员实际拥有的住房数量进行。贷款机构会查询借款人的住房登记记录，如果不具备查询条件，借款人需提交书面诚信保证。对于执行差别化住房信贷政策的情形，贷款人会根据借款人家庭已拥有的住房
第二套房认定标准是什么？首套房没有贷款、再次购房执行什么标准？
关于第二套房认定标准及应对企业炒房行为的问题。根据市政府发布的意见，第二套房执行“认房不认贷”，交易合同以网签日期为准。购买第二套房的首付款比例不低于50%或70%，具体根据房屋类型而定。同时，企业购房行为受到严格监管，企业炒房漏洞被锁定。由于上海楼
