根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，多个继承人共同继承房屋的所有权，房屋变为共有财产。如果共有的房屋需要转让，必须获得其他共有人的同意。
根据第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
1. 注销被继承人户籍，办理死亡证明，需前往被继承人户籍所在地的派出所办理。
2. 办理继承权公证，需前往区或市公证处。房产继承分为遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、继承人的身份证件。如果有遗嘱，还需要提交已公证的遗嘱。
3. 办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件。
4. 遗赠和法定继承不同，需要缴纳相应的税收。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系。但是，如果共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。没有约定或约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。如果分割造成其他共有人损害，应当给予赔偿。
根据第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有不动产或动产份额时，应及时通知其他共有人转让条件。其他共有人应在合理期限内行使优先购买权。如果有两个以上的共有人主张行使优先购买权，应协商确定各自的购买比例。如果协商不成，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
兄妹共同继承的房产的转让问题。在共有人同意的前提下，此类房产可以转让。按照《中华人民共和国物权法》，共有人需达成一致，而其他按份共有人有优先购买权。办理房屋继承手续包括注销户籍、办理继承权公证、办理房屋过户登记等步骤。最新资讯介绍了《中华人民共和国民
关于父母房产的居住权问题，明确指出女婿只有在得到父母同意的前提下才能享有父母的房产居住权。居住权可以依合同、法律或遗嘱等方式取得，但必须登记生效。同时，居住权不得转让和继承，且设立居住权的住宅一般不得出租。终身居住权也可以进行公证。
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议
依据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立，变更，转让，经依法登记，发生效力。也就是说，不动产的产权转移不是在房产证发放时转变，而是在产权变更登记记载于不动产登记簿上的时候发生改变。从你的表述看，应该是已经登记了只等房产证了，而且登记的时候你父亲尚未
