工程留置权是指债权人根据合同约定，在债务人未履行合同义务的情况下，占有债务人的可动资产，并有权以留置财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。根据《合同法》的规定，承揽人、保管人等在承揽合同、保管合同中都可以享有留置权。因此，工程留置权是在工程合同中满足上述条件的情况下形成的留置权。
施工留置权作为法定的担保物权，在承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中都有明确规定。然而，在适用留置权时，是否可以适用于建设工程合同需要通过比较国内外相关立法来分析。同时，还需要探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性，以及在行使留置权时需要注意的问题。
在不动产拍卖清偿时，所有担保物权按照登记生效日期排定优先受偿次序。然而，如果业主在开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为他用，将会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务。因此，有以下例外规则：
其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。
用于支付工程款或清偿已登记的留置权时，优先于之后登记的留置权，否则劣于留置权。
工程抵押贷款人支付工程款相当于赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因此优先于之后登记的留置权。为了保护自己的优先受偿权，工程贷款人必须严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出用途，以确保资金专款专用。留置权人还需要向已登记的工程抵押贷款人发送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。
留置权的适用范围、定义、主体及成立要件。留置权适用于动产，是债权人占有债务人的可动资产的权利。主体包括承揽人、保管人等。留置权的成立需要满足多个要件，如债权人已经合法占有债务人的动产、留置财产必须是动产等。同时，探讨了留置权与债权的关系以及债务人不履
留置物的范围及其效力。留置物包括主物、从物、孳息和代位物等。留置权的效力通常及于留置物的从物、孳息和代位物，除非当事人另有约定。对于从物，必须也在债权人的占有之下才能成为留置权效力所及的范围。文章还提到了留置物与其他动产的添附情况。
我国关于拾得遗失物的法律规定。根据《物权法》相关规定，拾得遗失物的人应当返还给权利人，并承担妥善保管的义务。如果因故意或重大过失导致遗失物毁损或灭失，需承担民事责任。拾得人可以要求物主支付必要费用和悬赏酬金。若拾得人侵占遗失物，则无权请求费用和酬金。
留置权的构成要件及其效力。留置权适用于债权人因合同占有债务人动产的情况，债权必须已届清偿期，且与该动产有牵连关系。贷款担保人期限方面，一般民事诉讼时效为两年，超过三年则无法胜诉。留置财产需相当于债务金额，并可采取折价、拍卖等方式实现优先受偿权。同时，
