在法律上，债务人可以通过抵押房产来解决债务问题。然而，这种做法可能会引起一些麻烦和困扰。
债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。在这种民事纠纷中，警察不会介入，而是由法院依法判决。如果债务人拒绝履行判决，债权人可以向人民法院申请执行，并由审判员移送执行员执行。
一旦法院受理强制执行案件，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果被执行人不履行法律文书确定的义务，人民法院可以采取以下措施：
对于有财产可供执行的案件，一般应在立案之日起6个月内执结。如果被执行人拥有可供执行的财产，法院应在立案之日起3个月内执结非诉执行案件。然而，在特殊情况下，执行期限可以延长，但需要报请本院院长或副院长批准，并在期限届满前5日内提出延长执行期限的申请。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条，有财产可供执行的案件一般应在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应在立案之日起3个月内执结。如果有特殊情况需要延长执行期限，必须向本院院长或副院长提出申请，并在期限届满前5日内提出。
关于银行贷款未能及时还款时，抵押房产的优先受偿问题。根据《中华人民共和国担保法》相关规定，债务人未履行债务时，抵押房产可被银行拍卖以优先受偿。当贷款未还时，银行可协商拍卖抵押房产，如协商不成可向法院起诉。在涉及物的担保和人的担保时，债权人应先就债务人
债务人用房抵押的合法性以及后续可能的法律纠纷。债务人有房产抵押的债权可通过法律途径要求还款，涉及法院起诉、强制执行等措施。法院可查询债务人财产并采取措施强制执行。有财产可供执行的案件一般应在立案起6个月内执结，特殊情况可延长，需报请本院院长或副院长批
房屋二次抵押的法律规定。在我国物权法规定下，房屋在按揭期间未取得房产证也可进行二次抵押，但需抵押权人同意。抵押权人有权放弃或调整抵押权，变更需经其他抵押权人同意。债务人以财产设定抵押时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可免责。同时，文章还
一位债权人对于拥有银行按揭余额抵押的房产如何行使自己的抵押权的问题。律师指出，根据《担保法》和《物权法》的规定，抵押权人在债务人不履行债务的情况下，享有优先受偿权。在实现抵押权时，需遵循一定条件和程序，包括与抵押人协议或以法院拍卖、变卖等方式，同时需
