拆迁货币补偿的支付方式及金额计算

货币补偿金额的确定

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为基准确定货币补偿的金额。

停产停业补助费

停产停业补助费的计算以拆迁房屋评估值或协议补偿金额为基础，每月支付金额为评估值或补偿金额的7‰。

一次性补偿安置

对于一次性补偿安置的情况，补助时间按照3个月计算。

过渡安置

对于过渡安置的情况，补助时间根据实际停产停业月数确定。

被拆迁住宅临时安置补助费

被拆迁住宅临时安置补助费的计算以被拆迁房屋评估值或协议补偿金额为基础，每月支付金额为评估值或补偿金额的5‰。每户每月最低补偿金额不得低于300元。

搬迁补助费

搬迁补助费为每户300元。对于建筑面积超过30平方米的被拆迁房屋，每超过1平方米增加4元的搬迁补助费。过渡安置的情况下，搬迁补助费发放两次。

拆迁货币补偿款和安置房屋的归属

货币补偿款和安置房屋的归属

拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款和安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人有责任负责安置房屋的使用。

房屋承租人的权益

拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款和安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。

权益争议解决

如果同住人未获得相应的补偿或安置，他们可以通过向法院起诉来主张自己的权益。

拆迁人支付货币补偿款的方式

货币补偿款的支付

拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行，并由银行开具特种存款单。

特种支票的发放

拆迁人将特种支票送达被拆迁人或房屋承租人，特种支票可以用于支付购房款，也可以兑取现金。