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集体土地使用证有效期国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，
2024-12-02
集体建设用地补偿标准根据《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》，农村集体建设用地的补偿标准包括土地补偿费和安置补助费。对于征用的耕地，土地补偿费为耕地被征用前三年年产值的6倍以上10倍以下；对于其他土地，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍。被征用
2024-12-02
买单位房没土地使用证可以吗单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
2024-12-02
土地使用证的样子是怎样的土地使用证有国有的也有集体的，集体的是只有一本的，农民一般是没有的，国有的话是每户一本，土地使用权也是有期限的，到了期限后可以选择续期的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土
2024-12-01
土地使用权纠纷的实质土地权属纠纷是指因土地所有权和使用权的归属引起的争议。涉及的当事人包括土地所有人、国有土地和集体土地的单位和个人，涉及的利益复杂，具有政策性。土地纠纷的实质是土地所有权和使用权的争议，包括农地、山地、草原、水域等因所有权和使用权受到侵害而引起的争执。
2024-11-30
集体土地上房屋拆迁的类型有哪些依照上述法律、法规，因农村建设占用集体土地引起的房屋拆迁是指乡(镇)村公共设施和公益事业建设或实施城市规划进行旧城区改建或为新农村建设，需要使用集体土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，并对土地使用人进行补偿。
2024-11-30
盗窃车内财物案是否可获得候审保释？《中华人民共和国农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。
2024-11-29
我国城市的土地归谁所有依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地是属于国有土地，土地的所有权归国家所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
2024-11-29
如何对农村集体土地权益受损进行维权农村集体土地权益受损如何维权?行政机关作出涉及集体土地的行政行为后，对该行为不服，集体土地所有权人有权提起诉讼。但如果村委会或农村集体经济组织不起诉或农村集体经济组织成建制撤销的情况下，对该行政行为不服，应由谁起诉?集体土地所有权，是指农村劳动群众集体
2024-11-29
购买土地税费有哪些征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
2024-11-28
土地承包经营权自何时设立依据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更
2024-11-28
退耕还林林地被征用土地赔偿归村委会吗退耕还林政策是指将被征用的土地归还给农民，并给予相应的补偿。该政策包括退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个人承包等措施，其中林权和粮食补助是核心要点。根据政策规定，每亩退耕地每年可获得200斤至300斤的粮食补助，同时还有20元的现金补助和50元的种苗和
2024-11-27
非法转让土地使用权案2007年2月，Q县某村村书记王某与李某签订了一份土地转让合同，将村集体的10亩农用地以每亩20万元的价格转让给李某用于建设商品房。然而，这片土地在土地利用现状和总体规划中都被规定为园地。2007年7月，Q县国土资源局发现了这起违法行为，并下发了责令
2024-11-27
土地使用税减免税备案的对象有哪些按照的规定，非营利性科研机构自用的土地，免征城镇土地使用税。对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，以及老年服务机构自用土地免征城镇土地使用税。对被撤销金融机构清算期间自有的或从债务方接收的房地产免
2024-11-27
土地三权分立指哪三权我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。深化农村土地制度改革一个是稳定承包权，一个是放活经营权。要坚持农村土地集体所有，坚持依法自愿有偿，保护农民承
2024-11-27
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
